2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.998
Mainzer Str. 21, 10247 Berlin - Friedrichshain

Objektbeschreibung:
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Altbau mit Baujahr 1900, der ist Ost-West-Ausrichtung erbaut wurde. Es gibt hier ein Vorderhaus und einen kurzen Seitenflügel mit Erd- und vier Obergeschossen. Das Dach ist ausgebaut. Am Vorderhaus haben die Balkone straßenseitig Westausrichtung, die Balkone zum Hof liegen nach Osten.
Das Haus ist einem gutem Zustand. Das Treppenhaus wurde kürzlich vom Verkäufer renoviert.

Der Innenhof ist sehr grün und bietet private Erholungsfläche für die Anwohner.

Ausstattung:
Die Wohnung ist im 2. OG des Vorderhauses. Sie ist großzügig und praktisch geschnitten und hat zwei Balkone.

Durch den zentralen Flur erreicht man alle Räume separat, so dass es hier kein Durchgangszimmer gibt. Die beiden Zimmer haben eine ähnliche Größe von über 20m² und sind zur Straße hin ausgerichtet. Beide bieten Zutritt auf den gen Westen gerichteten Balkon an der Vorderhausfassade.

Eine geräumige Abstellkammer befindet sich am Ende des Flures. Das Bad bietet Platz für Dusch und Badewanne und hat ein Fenster zum Hof. Ebenso zum Hof nach Osten öffnend, hat auch die Küche ihren Frühstücksbalkon. Die Küche selbst ist so gut geschnitten bzw. geräumig genug, dass auch ein Esstisch für 4-6 Personen platz hat.

Die Böden, besonders die Parkettböden in den Zimmern sind in sehr gutem Zustand.
Diese gute behandelte Wohnung braucht nach dem Auszug der Mieter lediglich etwas Renovierung zur Auffrischung.

Die Wohnung ist noch bis zum März 2021 vermietet, es besteht aber bereits ein Mietaufhebungsvertrag, demnach die Wohnung bis spätestes zum 01.04.2021 frei. Weitere Details gerne auf Anfrage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Frei zum 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.664,00 €

Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mehr Kiez geht nicht - diese Straße, in der das Haus steht, ist eine Querstraße der Boxhagener Strasse in der Nähe des Boxhagener Platzes und Simon-Dach-Kiezes. Hier ist man verkehrsmäßig hervorragend angeschlossen, denn Bahnhöfe wie U-Bahn Samariterstraße und verschiedene Busse und Tramhaltestelle befinden sich in der Nähe. Die Möglichkeiten zum Einkaufen oder Verbringen der Freizeit in Clubs, Bars und Restaurants sind ebenfalls in mehr als ausreichendem und vielfältigem Maße vorhanden. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt. Anwohner bestimmen hier mehrheitlich das Straßenbild.

Sonstiges:
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Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174 - 95 42 360
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.10.2018
Gültig bis: 10-2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: rwi 7896