Haus zum Verkauf €328.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Objektbeschreibung:
WOHNIDYLL IN LÄNDLICHER UMGEBUNG Neubau eines Doppelhauses in Biendorf. Nur wenige Kilometer von der Küste entfernt entsteht dieses Doppelhaus zur Eigennutzung, Vermietung oder als Zweitwohnsitz. Das 2-geschossige Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet. Der Neubau wird bezugsfertig ohne Maler- und Teppichbodenverlegearbeiten hergestellt. Lassen Sie sich von der gut durchdachten Grundrisskonzeption sowie der hochwertigen Ausstattung überzeugen. Im Erdgeschoss liegt das ca. 34,5 m² große Wohnzimmer mit Kaminanschluss, die offene Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche. Sie haben die Auswahl aus einer vielfältigen, modernen sowie hochwertigen Fliesenkollektion mit rechteckigen oder quadratischen Feinsteinzeug- bzw. Keramikfliesen z. B. im Format 60 x 30. Die Innen- sowie Außenfensterbänke sind aus Granit. Die Innentreppe wird als eine offene 1/2 gewendelte, stabverleimte Buchenholztreppe ausgeführt. In den Bädern im Erdgeschoss sowie Obergeschoss werden eine Dusche und eine Wanne ausgeführt. Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 423 m² sowie ca. 382 m² Grundstücksfläche.

Ausstattung:
- massive Bauweise verputzt - moderne 2- geschossige Bauweise - 5 Zimmer - moderne Außenluft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gesamtes Haus - Kaminschornstein - 22 Grad Satteldach mit grauer, engobierter Tondacheindeckung - offene 1/2 gewendelte Holztreppe aus stabverleimten Buchenholz, Omega Handlauf - 6-Kammer-Kunststofffensterprofilsystem, Dreifachverglasung - Rollläden elektrisch mit Schalter - Fenster außenfarbe anthrazit, Innenfarbe weiß - Solarkollektoren für Warmwasser - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten - ohne Außenanlagen sowie Hausanschlüsse

Zusätzliche Ausstattung: 5 Zimmer

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Grundstücksfläche: ca. 423 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Biendorf mit seinen zwölf weiteren Ortsteilen, ist landwirtschaftlich geprägt und liegt idyllisch zwischen Feldern und Wäldern eingebettet. Hervorzuheben ist das einstige Gutshaus des Ortes, das im klassizistischem Stil erbaut worden ist. Das Grundstück liegt innerhalb des Dorfes. Geschäfte, Schulen, Ärzte, Gastronomie usw. befinden sich in Kröpelin (6 km), Neubukow (8 km) und in Rerik (12 km). Eine Kindertagesstätte liegt in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Die nächstgelegen Strände an der Ostseeküste befinden sich in Rerik und Kühlungsborn, ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 560-426