2-Zimmer Wohnung zu vermieten €682
Lage
Ober-Mörlen befindet sich an der BAB A5 nördlich von Frankfurt, anschließend an die Kur und Elvis-Stadt Bad Nauheim. Zum Ortszentrum zu Nahversorgung, Ärztehaus, Banken, ÖPNV, Post, Tankstelle, Kindergarten und Grundschule sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich an einem 2 Familienhaus in bester Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße, rückwärtig entlang der Südseite der große parkähnliche Garten. Eigener direkter Zugang mit großer Terrasse, bis zu 2 PKW können direkt am Zugang abgestellt werden.
Ausstattung
Das Haus wurde 2007 von Grunde auf saniert, Wärmedämmung nach EnEV gemäß ´Niedrigenergiehausniveau im Bestand´ mit Holz-Pelletheizung und Solarthermie. Die Fenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Einbruchschutz sowie zum Sicht-/Sonnenschutz elektrische Außen-Jalousien. In den Wohnräumen reichlich Steckdosen und Modernes TV-/ Netzwerkkabel. Auf Baubiologie / Wohngesundheit wurde besonderen Wert gelegt, der verwendeten Lehmputz mit original Sumpfkalkanstrich ergibt ein besonders angenehmes, ausgleichendes Raumklima.
Alle Räume südorientiert mit bodentiefen Fenstern und luftige Raumhöhe von 2,65m im EG, und bis zu 2,9m im OG. Zum Wohnraum eine hochwertige Einbauküche ausgestattet mit Induktion-Kochfeld, Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank: Nutzungsgebühr 50 € pro Monat zzgl. zur Miete. Im OG mit Holzbalkendecke das großzügige Schlafzimmer und ein Duschbad mit großem Fenster. Von hier oben haben sie einen wunderschönen Blick über den Garten auf die Taunushöhen.
Das Gesamtkonzept und die ruhige Lage schaffen eine Atmosphäre besonderer Lebensqualität. Der große Garten 1200m² kann auf Wunsch und Abstimmung aktiv mitgenutzt werden.
Über die Terrasse direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche und Kellerraum mit Platz für ihre Waschmaschine/Trockner. Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden.
Mietkosten der vorangegangenen Mieter: Wasser/Strom/Entsorgung/Heizung/Sat-TV/Stellplatz/Küche/Nebenkosten, im Mittel 868€/Monat
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand Saniert
Letzte Modernisierung/Sanierung 2020
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Holz-Pellet-Heizung
Energieausweis EnEV ´Niedrigenergiehausniveau im Bestand´
Wohnfläche 71 m² Zimmer 2, Badezimmer 1, Wohnungstyp Maisonette, Terrasse 20m², Garten, PKW-Stellplatz 2,
Verfügbar ab sofort Kaltmiete 682,00 € Kaution 0 €
