3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
Urlaub im eigenen Garten? Ein kühles Schlafzimmer an heißen Sommertagen? Dies und noch viel mehr bietet Ihnen diese, im Jahre 1993 erbaute Erdgeschosswohnung in bester Lage von Dinslaken Hiesfeld. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca.95 m². Im Erdgeschoss dieser Maisonette Wohnung befinden sich das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine offene Küche, ein Esszimmer bzw. Kinderzimmer, das moderne Gäste-WC und der Flur. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit hochwertigen, italienischen Bodenfliesen gefliest. Im Souterrain befinden sich das Schlafzimmer, das helle Wannenbad mit Fenster, der Flur und ein Abstellraum. Vom Souterrain Bereich gelangen Sie direkt in den Keller, in dem sich unter anderem der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der Heizungskeller mit den Waschmaschinenanschlüssen befindet. Weitere Highlights dieser Wohnung sind sicherlich die mit WPC-DIelen neu gestaltete Terrasse und der sehr gepflegte und offen gestaltete Garten. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Fernwärme. Außerdem sind Kunststoffrohre für die Wasserversorgung verbaut. Die zur Wohnung gehörende Garage, erreichen Sie auch über das Gartentor vom eigenen Grundstück aus. Das Garagendach wurde 2018 erneuert und mit einer Kies-Drainage versehen. Außerdem steht noch ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung:
- Terrasse - Garten - Garage - Stellplatz vor dem Haus - Gäste-WC - Bad mit Fenster - Fernwärme - offene Küche - Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollläden (teilw. elektrisch) - Gegensprechanlage - Keller - Abstellraum - Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Rollläden, Fenster im Bad, überdachte Terrasse, Pavillion im Garten
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stichweglage in einem verkehrsberuhigten Bereich in bester Lage von Dinslaken Hiesfeld.
Sonstiges:
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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 51,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 109716NW
