Haus zum Verkauf €950.000 785 m²
13503 Berlin (Heiligensee)

6,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Dieses hochwertig gebaute Haus bietet einen repräsentativen Wohnkomfort mit dem Charme einer Villa. Perfekt strukturiert für ein komfortables Familienleben sind die Räumlichkeiten, angefangen in der großen tagesbelichteten Diele, von der ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum inklusive WC sowie die geräumige Wohnküche und eine zweite Diele abgehen. Durch diesen Raum mit Treppengang ins Obergeschoss und Tür zur Garage ist der großzügige Wohn- und Essbereich zugänglich. Das lichtdurchflutete Ambiente wird durch eine großartige, dreiseitig verglaste Auslucht und zwei Südfenster erzeugt.
Durch die generöse Fenster-/Türfront zur Terrasse sind herrliche Aussichten in die Gartennatur möglich. Die Terrasse ist mit einer Sonnenmarkise und einem Außenkamin bestens für das Wohlgefühl ausgestattet.
Über eine charaktervolle Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar, das zur einen Seite ein großes Schlafzimmer mit Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und extragroßem Badezimmer en suite hat. Dieses mondän gestaltete Bad verfügt u.a. über einen Whirlpool und eine separate Dusche. Zur anderen Seite erfreut ein zweites Zimmer mit ästhetischem Bad en suite.
Unter dem Schopfwalmdach mit Dachflächenfenstern und Gauben befindet sich außerdem ein ausgebauter Spitzboden, der ebenfalls über die Holztreppe zugänglich ist. Zwei behagliche Zimmer mit phantastischem Blick über Heiligensee erweitern das Raumspektrum.
Optimal für das Familienleben ist auch das Untergeschoss, das vollständig ausgebaut wurde, unter bis zu 2,30 Meter hohen Raumdecken. Fast alle Räume sind mit Fenstern und Rollläden versehen. Ein Raum bietet eine Sauna, Duschecke und Toilette. Daneben gibt es einen Hobbyraum bzw. Fitnessbereich. Zwei Räume werden zurzeit als Heimbüro genutzt. Im Heizungs- und Werkstattraum befindet sich eine Ölheizung, die von einem 7.500-Liter-Erdtank gespeist wird. Die heizbare Doppelgarage am Haus ist mit einem Stromanschluss für Elektroautos und einem elektrisch fernbedienbaren Rolltor ausgestattet. Davor ist ein Pkw-Stellplatz angelegt. Im Garten steht ein massives, ca. 30 m2 großes Blockhaus, das u.a. mit Wasser, Strom, einer Heizung, Küche und einem WC ausgestattet hervorragend als Gästehaus dienen kann. Praktisch sind zudem der Brunnen und die Gartenbewässerungsanlage.
Dieses sehr attraktive Einfamilienhaus verwöhnt mit einem feinen gepflegten Ambiente. Zu beachten ist der enorme Freizeitwert dank der Gartenidylle sowie Wald- und Seenähe – ein Haus wie erträumt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen oder Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind seit 1995 erfolgreich im Verkauf von Immobilien in Berlin, Potsdam und Umgebung tätig. Unsere exzellenten Eigentümerbewertungen sprechen für sich.

• Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kartei
• Wir sind Bellevue Best Property Agent und Mitglied in den Verbänden IVD & FIABCI
• Wir benötigen keinen schriftlichen Alleinauftrag
• Kosten entstehen Ihnen bei uns keine
• Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein erstes – für Sie unverbindliches -
Gespräch zur Verfügung

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter einkauf@immoberlin.de oder (030) 895 72 20.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website:
https://www.immoberlin.de

13503 Berlin (Heiligensee)