Haus zum Verkauf €199.000 156 m²
94315 Straubing

4,64 % incl. 16% MwSt.

Baujahr: 1956

* Bodenbelag in Laminat und Fliesen
* Holzfenster 2-fach verglast mit Rolläden
* Dach gedämmt

Das Haus ist in einem seines Alters entsprechendem Zustand, wobei folgende Renovierungen im Jahr 2010 bereits erfolgten:

* neue Gasheizung
* neue Wasserleitungen (Kupfer)
* neue Böden
* Einbau des Badezimmers

Klein, aber mein ... das Reihenmittelhaus ist ideal geeignet für eine kleine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und das Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse und Garten.

Im 1. Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Balkon, das Kinderzimmer, sowie das WC.

Das Dachgeschoss wurde halbseitig zu einem weiteren Zimmer ausgebaut. Gegenüber ist noch der unausgebaute Dachraum inklusive Spizboden als Speicher nutzbar.

Im Kellergeschoss wurde das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken eingebaut. Hier befindet sich zudem ein Kellerraum sowie ein weiterer Raum für Heizung und Waschmaschine mit einer Kelleraussentreppe zum Hausvorgarten.

Weiteres entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissen und Bildern.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg- Jeanette John, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Nutzfläche: 29,27 m², Gesamtfläche: 80,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

94315 Straubing

Straubing ist mit seinen ca. 48.200 Einwohnern eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Die Lage am Donaustrom, der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler, all das begeistert auch heute noch die Besucher.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Sie finden in nur wenigen Minuten beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. und ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten.

Schule und Kindergarten sind knapp 5 Minuten zu Fuss entfernt.