4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000 107 m²
82049 Pullach i.Isartal, Pullach im Isartal

Ihre Gelegenheit! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung in Toplage von Pullach! Die Wohnung verfügt aktuell über drei Zimmer. Das sehr großzügige Wohnzimmer war aber ursprünglich geteilt. Es lässt sich bei Bedarf leicht wieder eine Wand einziehen und man gewinnt so ein 4. Zimmer mit eigenem Balkon. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die zwei überdachten, sichtgeschützten Balkone mit Süd-/Westausrichtung umlaufen fast die gesamte Aussenfassade und sind mit einer Tiefe von ca. 1,80 m perfekt geschnitten. Man hat einen herrlichen Blick ins Grüne! Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Wanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem gibt es hier einen Waschmaschinenanschluss. Das sehr helle Souterrain liegt auf der Haustür-/Erdgeschossebene, ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und durch die Größe der Fenster ein vollwertiges Zimmer mit Tageslicht. Es verfügt auch über einen zusätzlichen Eingang mit Vorraum, der mit einem Wasseranschluss und Waschbecken ausgestattet ist. Man kann also dort ein zweites Bad einbauen lassen. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und eine eigene ca. 16,5 m² (!) große Einzelgarage (25.000 €) mit Stromanschluss und elektrischem Tor. Unter folgendem Link können Sie sich die Wohnung im Video ansehen: http://bit.ly/3226rrW Der Energieausweis liegt vor und die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

* Helle 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage * 4. Zimmer möglich * Große Fenster * Großzügige, tiefe Balkone * Parkett * Elektrische Rollläden * Letzte Sanierung 2009 * Modernes, hell gefliestes Bad * Waschmaschinenanschluss im Bad * Große eigene Garage für 25.000 € * Kellerabteil * Waschraum * Fahrradraum * überdachter Fahrradstellplatz u. v. m.

Pullach im Isartal gehört als Villenvorort von München durch seine grüne Lage am Isarhochufer zu einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen vor den Toren der Landeshauptstadt. In der nahen Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Einkauf – vom Supermarkt bis zum Feinkosthändler, Cafés und Restaurants wie z. B. den beliebten Biergarten „Waldwirtschaft“ oder gehobene, italienische und bayerische Gastronomie. Auf Grund der perfekten Lage erreichen Sie das Voralpenland und den Ammer-/ Starnberger See in kürzester Zeit. Ein perfekter Ausgangspunkt für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist im regelmäßigen 20-Min.-Takt mit der S-Bahn-Linie S7 sichergestellt. Ebenso zügig sind die Autobahnen A8 nach Salzburg oder A7 nach Lindau mit dem Pkw erreichbar.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.htmlImport aus IMV online (05.03.2020 14:02 Uhr)