4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 127 m²
Warmbrunner Str. 46, 14193 Berlin, Schmargendorf

Die sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich zwischen dem Hohenzollerndamm und der Salzbrunner Straße, in der Eigentumswohnanlage „Warmbrunner Straße 46 – 48/Orber Straße 1“. Der vorhandene Stuck an den Decken, verbunden mit den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, verleiht der Wohnung einen wunderschönen Altbaucharakter. Der Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit Original Holzdielen und Fischgrätenparkett versehen. Eine Loggia zur Straßenseite erreicht man vom Wohnzimmer, den zweiten Balkon zum begrünten Innenhof vom Schlafzimmer. Von der Küche, welche mit einer hochpreisigen Einbauküche versehen ist, gibt es einen geteilten Balkon zum ehemaligen Dienstbotenaufgang. Die Wohnung ist mit modernen Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. Wir haben den Wohn- und Essbereich zusammengelegt. Mit geringem Aufwand lässt sich jedoch die ursprünliche Grundrissgestaltung (4tes Zimmer) wiederherstellen. In unmittelbarer Nähe laden das Horst-Dohm-Eisstadion und das Stadtbad Wilmersdorf sowie der Grunewalder Tennisclub zur sportlichen Betätigung ein. Die Grunewaldseen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist perfekt angebunden: die S-Bahnstation „Hohenzollerndamm“ ist fußläufig in 5 min erreichbar und es gibt einen Bushaltestelle direkt vor der Tür.

Holzdielen und Orignal-Fischgrätenparkett, hochwertige Einbauküche, Elektrik, Wasser und Gasheizung neuwertig - es besteht keinerlei Renovierungsbedarf.

In unmittelbarer Nähe laden das Horst-Dohm-Eisstadion und das Stadtbad Wilmersdorf sowie der Grunewalder Tennisclub zur sportlichen Betätigung ein. Die Grunewaldseen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist perfekt angebunden: die S-Bahnstation „Hohenzollerndamm“ ist fußläufig in 5 min erreichbar und es gibt einen Bushaltestelle direkt vor der Tür.

Für Familien geeignet - sehr gute Schulen in der Nähe (Grundschulen, Gymnasium 100m entfernt). Ich bin nicht an Makleranfragen interessiert.