5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.290.000 190 m²
10827 Berlin (Schöneberg)

Die Provision beträgt 6,69 % des Kaufpreises, incl. 16,00 % Mwst.

frei werdend
Geschoss: 1

Die hier zum Verkauf stehende herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus ca. aus dem Jahr 1889, welcher ab 2000 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und saniert wurde.
Alle historischen Details des Gemeinschaftseigentums wurden erhalten und teils aufwändig wiederhergestellt.

Dieses imposante Gebäude verfügt über einen Haupteingang und zwei Zugänge zu den Hinterhäusern im Seitenflügel. Das Vorderhaus mit der hier zum Verkauf stehenden Wohnung verfügt über einen Aufzug und einen Südbalkon.

Die ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich über 5 großzügige Zimmer mit altbautypischer Deckenhöhe, einem gut nutzbaren Flur sowie einem Vollbadezimmer mit Dusche/Badewanne, einem Gäste-WC mit Dusche und insgesamt drei Nebenräume.

Vom Flur gehen nach links Richtung Großgörschenstraße insgesamt 3 Zimmer ab. Zur Zeit werden diese als zwei Schlafzimmer und das mittig liegende Zimmer mit dem herrlichen Erker als Bibliothek genutzt. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Badezimmer, etwas erhöht, der Zugang zur Küche und der Eingang über eine große Flügeltür zum Berliner Zimmer, welches als Mittelpunkt der Wohnung, Eßzimmer und Wohnzimmer genutzt wird.
Im Seitenflügel gelegen befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche.
Das Gemeinschaftseigentum verfügt über einen Fahrradabstellraum und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Diese Wohnung ist ideal für ein Paar mit einem großzügigen Lebensstil und Platzbedarf, aber auch eine kleinere Familie würde sich hier wohl fühlen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich.

Aufteilung:
Diele / Flur
3 Zimmer Richtung Straße
1 Zimmer Richtung Innenhof
Berliner Zimmer mit außergewöhnlichen Stuckarbeiten
Balkon
Küche mit 2 Nebenräumen (Lager, HWR, Waschmaschinenraum)
Abstellkammer am Ende des Flurs
Gäste - WC mit Dusche
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster

AUSSTATTUNG und BESONDERHEITEN

***** Klassischer Altbaugrundriss mit Berliner Zimmer
***** Perfekte Lage in Schöneberg, unweit Crellemarkt
***** Sonniger Süd Balkon
***** Eingangsdiele mit Zugang zu fast allen Zimmern
***** Esszimmer/Wohnzimmer neben der modernen Küche
***** Hauswirtschaftsraum an der Küche
***** Raum für Waschmaschine/Trockner an der Küche
***** Bibliothek/ Arbeitszimmer
***** 3 - 4 Schlafzimmer
***** 2 Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche und einmal mit Tageslicht
***** Raumhöhen EG ca. 3,80 m
***** hochwertige Parkettböden
***** Doppelkastenfenster aus Holz
***** Große Flügeltüren
***** Parkettböden
***** Weiss gespachtelte Wände
***** Wunderschöne Türbeschläge
***** 4 Telefonanschlussbuchsen und 5 Kabelfernsehnanschlüsse
***** Erker
***** Gaszentralheizung
***** Außergewöhnlich schöne Stuckarbeiten in weiß und teils in aufwändiger Holzoptik ***** Herrschaftliche Eingangshalle
***** Messing Briefkästen
***** Treppenaufgang mit Sisalböden

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,69 % des Kaufpreises, incl. 16 % Mwst ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis - jederzeit gern zur Verfügung.
Wir haben einen qualifizierten Alleinauftrag.

10827 Berlin (Schöneberg)

Die genaue Lage in Schöneberg erhalten Sie mit dem Expose.