Haus zum Verkauf €227.415 126 m²
25599 Wewelsfleth, Steinburg (Kreis)

Moderner Wohnkomfort in sonniger und ruhiger Lage in Wewelsfleth - wo die Stör in die Elbe mündet. Es ist der Neubau eines Einfamilienhauses geplant auf einem Baugrundstück in Ortsrandlage von Wewelsfleth. Unser Angebot beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m². Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche nach DIN von ca. 126,44 m² Ausführung als Effizienzhaus 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe NIBE Fußbodenheizung Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen. Auch andere Haustypen - auch in anderen Energieklassen - können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes: - Ausführung nach KfW 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma NIBE - Fußbodenheizung - Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung - Streifenfundamente inkl. Bodenplatte - 12 cm Wanddämmung, bzw. 12 cm WDVS - Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung - Massive Innenwände - Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten - 90 x 90 cm Duschtasse und 170 x 75 cm Badewanne im Vollbad - Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä. - Hauseingangstür in Kunststoff - Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast, Ug-Wert 1.1W/m²*K - Fensterrahmen 70 mm Profile mit 5-Kammer-System - Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) - Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben - Innenfensterbänke in Mikro-Marmor - Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste - Wandfliesen: Bad 1,5 m hoch/bis Dachschräge, Dusche 2,0 m hoch, Küche mit 3,0 m² Fliesenspiegel, - Fliesenpreis 20€/m² - Frostsicherer Außenwasseranschluss - nur Marken- und Qualitätsbaustoffe - Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, - Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB - Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises - Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages - Blower-Door-Zertifikat - Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn) - Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE - Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung - Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Wewelsfleth, Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die rund 1400 Einwohner genießen hier Ruhe, Natur und die typische norddeutsche Gelassenheit. Charakteristisch für Wewelsfleth ist seine jahrhundertealte Schiffbautradition. Neben dem Sportboothafen und der Werft verfügt der Ort über verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe wie Bäckerei, Fachläden für Lebensmittel und Elektrobedarf, Friseurgeschäft und Gaststätten. Zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt stehen für die ärztliche Versorgung bereit. Neben dem Kindergarten befindet sich in der Gemeinde noch die Grundschule. Weiterführende Schulen besuchen die Wewelsflether Kinder in Wilster, Glückstadt und Itzehoe, wo auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Die Fahrtzeiten betragen: - nach Wilster: 16 Minuten - nach Glückstadt: 13 Minuten - nach Itzehoe: 30 Minuten - zur A23: 26 Minuten Der Freizeit- und Erholungswert der Gemeinde ist durch die unmittelbare Nähe zu Stör und Elbe sehr groß. Sportbootfahrer können den Hafen ideal für ihr Hobby nutzen; Angler können am Ufer der Stör ihrem Hobby nachgehen oder mit ihren Booten zum Fischfang hinausfahren. Außerdem laden viele Radwege zu ausgedehnten Touren ein.

Bitte beachten Sie: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV 2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Die Baunebenkosten (ca. 40.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten, sowie die Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Aufgrund der Bodenbeschaffenheiten in Wewelsfleth sind zusätzliche Kosten für die Gründung Ihres Hauses mit einzuplanen. Erfahrungsgemäß ist hier eine Tiefengründung notwendig. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Wunschhaus. Sprechen Sie uns an und kommen Sie gerne auf einen Kaffee in unser Musterhaus. Wir laden Sie herzlich ein, unsere Beratung zu erleben.