3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 74 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten

4,64 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Breitere Türen (behindertengerecht)
- Behindertengerechtes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchhalterung sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Zimmer und Flur
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Markise mit Elektromotor
- Kabelanschluss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerraum
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor

Zusätzliche Ausstattung: Einzelgarage

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Betreutes Wohnen befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahre 2007 erstellten Wohnanlage "Haus Langer Berg" mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 Geschosse.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt 74,89 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, dem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie dem Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Garage.
Der Eigentümergemeinschaft stehen weiterhin ein Wäschetrockenraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit 278 Euro.
Zusätzlich zahlt der Mieter eine monatliche Grundversorgungspauschale an den Betreiber (AWO) in Höhe von derzeit 95 Euro. Diese Pauschale ist obligatorisch.

Hinweis:
Die Eigentumswohnung ist vermietet. Daher werden zum Schutze der Privatsphäre des Mieters keine Innenraumbilder veröffentlicht.
Wir bitten hierfür um Verständnis.

Das Mietverhältnis mit dem derzeitigen Mieter begann am 01.10.2018 und läuft auf unbestimmte Zeit. Dieses Mietverhältnis muss vom Erwerber kraft Gesetzes übernommen werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 730 Euro und somit 8.760 Euro p.a.

Die Wohnungen in diesem Gebäude dürfen ausschließlich von Personen, die mindestens 60 Jahre alt oder behindert sind, bewohnt werden. Der Eigentümer (Käufer) kann selbstverständlich auch jünger als 60 Jahre sein.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

76351 Linkenheim-Hochstetten

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Eine S-Bahn-Haltestelle liegt ebenfalls direkt vor der Haustüre.