Haus zu vermieten €1.600 185 m²
22359 Hamburg (Volksdorf)

3 MM (EUR 4.800,-)

Baujahr: 2000
frei

1 Stellplatz

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2000 mit einem Vollkeller errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m² die sich auf 5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum verteilen.

Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung die mit Fernwärme betrieben wird. Im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung.

Als Nutzfläche stehen ihnen im Kellergeschoss noch ca. 46,6m² zur Verfügung die sich auf einen geräumigen Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss verteilen.

Das schön eingewachsene Grundstück ist ca. 185m² groß. Der gepflegte Garten mit kleiner Rasenfläche bietet einen idealen Rückszugsort zum Entspannen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.600,- zzgl. der Nebenkosten. Strom und Wasser werden separat vom Mieter gezahlt und direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

„Die Mietdauer ist zeitlich begrenzt und beträgt mindestens 3 Jahre und max. 5 Jahre!“

„Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.“

Sie betreten das Erdgeschoss über eine Diele die fließend in das Herzstück des Hauses übergeht, dem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen ihnen im Erdgeschoss noch die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum, der sich ideal als Garderobe eignet, zur Verfügung. Die Diele, die Küche, das Gäste-WC und der Abstellraum sind in gefliest.

Der geräumige Wohn-Essbereich ist mit dunklem Parkettfußboden ausgelegt und erhält seine besonderes Ambiente durch die großen, bodentiefen Fensterfronten, die den Blick in den Garten freigeben und das Haus großzügig und hell erscheinen lassen. Auf der angrenzenden Terrasse genießt man den nach Süden ausgerichteten Garten.

Die Einbauküche, mit hellgelben Fronten, ist aus dem Baujahr und verfügt über alle elektrischen Geräte.

Für Behaglichkeit, gerade in der kühleren Jahreszeit, sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Über eine feste Holztreppe (Buchenholzdekor), mit Teppichaufsatz (Sisaloptik), gelangt man in das 1. Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Das Vollbad ist zeitlos, in weiß, gefliest und verfügt über ein Doppelwaschtisch. Die Zimmer sind mit Parkettfußboden ausgelegt.

Über eine feste Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss steht ihnen ein weiteres, ca. 23,5m² großes Zimmer, mit einer Deckenhöhe von ca. 3m, ein Duschbad und ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 46,6m², die sich auf einen geräumigen Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss verteilen.

„Das hier angebotene Reihenmittelhaus eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und Lage, ideal für Familien mit Kindern und für die Kombination Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach.“

Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse.

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22359 Hamburg (Volksdorf)

Dieses großzügige und familienfreundlich Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die auch als „Spielstraße“ bezeichnet werden kann. Das Straßenbild wird geprägt durch Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser.

Hamburg-Volksdorf liegt im Nordosten Hamburgs und besitzt durch den alten Baumbestand, die großen Waldflächen und einem stilvollen, bis heute erhaltenem Ortskern den Charme und Charakter eines ländlich- idyllischen Dorfes. Der Stadtteil gehört zu den wohl situierten Quartieren der Hansestadt und ist geprägt von schönen, alten Villen mit parkähnlichen Grundstücken und gepflegten Einfamilienhäusern.

Die gute Infrastruktur, mit seinen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im Zentrum von Volksdorf, mit seiner Fußgängerzone und dem AEZ, unterstreicht die Attraktivität diese Stadtteils.

Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Grünflächen und der Volksdorfer Wald laden zum laden zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City ist durch die U-Bahnlinie U1 gewährleistet. Die Fahrtzeit beträgt ca. 30 Minuten.