4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
70619 Stuttgart - Sillenbuch

Objektbeschreibung:
Diese attraktiv geschnittene Dachgeschoss-Maisonette mit bester Fernsicht liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines modernen 9-Familienhauses in zentraler Lage von Stuttgart-Sillenbuch.

Der uneinsehbare Dachbalkon ermöglicht eine tolle, unverbaubare Fernsicht über Sillenbuch und Heumaden. Hier fühlt man sich richtig wohl! Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern geeignet.

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 649.000,--. In der hauseigenen Tiefgarage können optional zwei Stellplätze (jeweils mit eigenem Grundbuch) für € 12.000,-- pro Stellplatz dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis liegt dann bei € 673.000,--.

Eine virtuelle 360°-Besichtigung ist auf Nachfrage möglich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
+ 4,5 helle, großzügige Zimmer
+ sonnige Dachterrasse mit toller Fernsicht
+ 2 Tageslicht-Bäder mit Badewanne und Dusche
+ gut erhaltene Einbauküche
+ helle Parkettböden
+ ROTO-Holz-Isolierglasfenster
+ Gas-Zentralheizung
+ gemeinsame Waschküche
+ Kellerraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Der Vorort Sillenbuch gehört zu den gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart. Das Stadtzentrum, die Autobahn A8, der Flughafen, das Neckartal und die wichtigsten Industriefirmen der Region sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Infrastruktur mit drei U-Bahn-Haltestellen, zahlreichen Läden und Arztpraxen, mehreren Banken, einem Markt und einer schön angelegten Einkaufsmeile.

Die nächste U-Bahnhaltestelle ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt, somit erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. In Sillenbuch sind Ruhe und Erholung garantiert, da sich die Naherholungsgebiete wie z.B das Naturschutzgebiet Eichenhain und der Spitalwald in unmittelbarer Nähe befinden.

Sonstiges:
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.12.2017
Gültig bis: 07-12-2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11-MAIS-24