3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900
52499 Nordrhein-Westfalen - Baesweiler

Objektbeschreibung:
Zentrale und helle Wohnung mit Stellplatz zentral in Baesweiler!

Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung müssen Sie erleben. Modern und gut aufgeteilt in 3 Zimmer, überzeugt diese Wohnung mit über 76 m² eine gehobene Wohlfühl-Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Echtholzparkett, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, ein Gäste- WC, sowie ein zeitloses helles Badezimmer mit Dusche lassen keine Wohnwünsche offen. Vervollständigt wird dieses gepflegte Immobilienangebot durch seine zwei Balkone. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 400€. Für nur 124.900 Euro inklusive Carport und Einbauküche! Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 169,90 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1980!

Ausstattung:
Details auf einen Blick

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz (Carpot)
- geräumiger Vollkeller
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- beliebte Wohnlage
- grosse Komfortzone
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 78 m²
Grundstücksfläche: ca. 1497 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 72 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,80
Dist.Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 2,10
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus(km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 6,00

Die Stadt Baesweiler ist Teil der Städteregion Aachen und mit knapp 28.000 Einwohnern ein Unterzentrum mit großer Bedeutung für Landwirtschaft und Gewerbe. Nach dem Ende der Steinkohle-Ära haben sich hier rund um das Internationale Technologie- und Service Center (its) über 170 Betriebe angesiedelt, insbesondere aus den Bereichen Life Science und Biotechnologie. Neben der ländlichen Idylle wird hier auch ein städtisches Flair gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie kostenlose Parkplätze laden zum Bummeln ein. Die historische Burg im Herzen der Stadt beherbergt heute ein Kulturzentrum, das die Bürgerschaft regelmäßig zu Veranstaltungen einlädt. Daneben gibt es hier noch die Stadtbücherei, ein Kino sowie ein Bistro. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, ein reges Vereinsleben und verschiedenste Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UJ422_1