3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500 77 m²
72622 Nürtingen, Lenbachstraße 17
bisheriger Preis €268.000

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.949,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.949,88 EUR

In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, Bad und WC sind getrennt und innenliegend. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß noch ein separater Kellerraum.

Die gepflegte und vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer schönen Wohnanlage im Stadtteil 'Rossdorf'.

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#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#
Die Wohnung ist seit 1999 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt für die Wohnung EUR 7.949,88 und für die Tiefgarage EUR 441,84. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 218,--.

Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2018 beträgt für das Haus Lenbachstr. 17 und die Tiefgarage gesamt EUR 231.039,12, dies entspricht anteilig für die Wohnung und die Garage EUR 3.662,43.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 278.000,--.

Es fällt keine Käuferprovision an.

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Lenbachstraße 17
72622 Nürtingen

Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage, Schule/Kindergärten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.