Haus zum Verkauf €200.000
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gepflegtes und saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus im Altenburger Land.
Die Immobilie wurde in den sechsziger Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 umfangreich saniert .
Neue Dacheindeckung , Wärmedämmung , neue Fenster , Elektrik und Einbau einer Gaszentralheizung.
Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten , das heißt 1 große 4-Zimmer-Wohnung im EG und 1. OG mit jeweils 119 m² Wohnfläche . Im Dachgeschoss befinden sich 2 3 Zimmer-Wohnungen zu je 59 m2 Wohnfläche .Somit ergibt sich eine gesamte Wohnfläche von 356 m².
3 Einheiten sind zur Zeit vermietet , 1 WE in EG befindet sich in der Neuvermietung.
Die aktuelle mtl. Kaltmiete beträgt zur Zeit 1.435 €,
Nach Vollvermietung soll diese 1.685 € mtl. betragen. Damit ergibt sich für den Kapitalanleger einen 10 facher Faktor zum Kaufpreis.
Ausstattung:
Massivbau 1960
voll unterkellert
Dacheindeckung Betondachsteine
Dämmung 10 cm Styropor
Bäder ,gefließt
Fenster: Kunstofffenster Isolierverglast
Heizung : Gaszentralheizung
Elektrik : 2000 erneuert
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Maklerprovision, als Käuferprovison , inkl. der gesetzl. MwSt. von 16% (01.07.2020-31.12.2020), verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche: ca. 356 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Lagebeschreibung:
Molbitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Rositz.
Rositz ist eine Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Der Ort wurde im Laufe seiner Geschichte vor allem durch den Braunkohlenbergbau geprägt.
Rositz liegt 5 Kilometer nordwestlich von Altenburg in der Leipziger Tieflandsbucht.
Es ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rositz. Angrenzende Gemeinden sind Meuselwitz, die Stadt Altenburg, Lödla, Monstab und Kriebitzsch.
In Rositz befinden sich eine Kindertageseinrichtung mit Krippenbereich, eine Grund- und Regelschule, ein Seniorenpark, ein modernes Freibad und ein Kulturhaus mit über 50 Plätzen.
Rositz liegt an der B 180 von Altenburg nach Zeitz.
Zurzeit verkehren vom nahe gelegenen Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Sonstiges:
Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Anbieter-Objekt-ID: 3831
