2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
25946 Amrum - Wittdün auf Amrum

Objektbeschreibung:
Ein Platz an der Morgensonne: 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss auf der Nordseeinsel Amrum: 882/0-10854 Wittdün auf Amrum 1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur, Abstellraum, Baujahr ca. 1979, Wohnfläche ca. 54 m², Nutzfläche ca. 9 m², Grundstücksgröße ca. 4.158 m² davon 21,6/1.000tel Miteigentumsanteil, eigener Tiefgaragenstellplatz, gem. Waschküche im Keller, Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 136,8 kWh/(m²a), Klasse E, Kaufpreis 269.000,--€ Verfügbar ab 01.10.2020

Ausstattung:
Die Wohnung ist vermietet, der Vertrag zum 30.09.2020 gekündigt; daher aus Diskretion keine Innenaufnahmen. Besichtigungen sind aber möglich. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe der Eigentümer 320,--€ Tiefgaragenstellplatz im Haus Fahrstuhl komplett erneuert in ca. 2019 (Elektrik, Antrieb, Kabine) Briefkastenanlage komplett neu in ca. 2019 Fenster neu im gesamten Haus Heizung neu in ca. 2015 Fernsehanlage neu in ca. 2015 Loggia Richtung Ost Loggia komplett saniert (Fliesen, Abdichtungen etc.) Meistens auf der Windschattenseite, da die überwiegende Windrichtung West ist Korkböden mit guter Trittschalldämmung komplett ausgestattete gemeinschaftliche Waschküche im Keller

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.08.2020
Gültig bis: 2030-08-19
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 882/0-10854