Dresden-Pieschen, Torgauer Str. ; 2 Raum Eigentumswohnung
Altbau mit ca. 46 qm Wohnfläche, + 22qm weiteren ausbaufähigen Dachbodens
als Maisionette möglich.
Eine jetzige Bewerbung ist zur Zeit noch zwecklos,
da in den nächsten 14 Tagen keine Termine oder
weitere Details-Infos abgegeben werden,
da die Freigabe des Steuerberaters abgewartet werden muss.
Vorankündigung:
Verkauf von Privat, gegen Höchstgebot.
Da die Bad-Renovierung soll Ende August fertig sein,
deshalb ist die Wohnung zur Zeit noch leerstehend.
Für Selbstnutzer oder Investoren gleichfalls geeignet.
Im 3. OG gelegen- mit leichter Mansarde.
Der darüber liegende Dachboden (steht als eigene Wohneinheit im Grundbuch) wird mit verkauft und kann (sollte) als Maisonetten-Wohnung ausgebaut werden.
Im Preis enthalten ist eine kleine Single-Einbau-Küche.
Die Haus-Eigentümergemeinschaft hat die Erneuerung der Dachhaut bereits beschlossen und der dazugehörige Auftrag an eine Dachdeckerfirma ist bereits vergeben, deren Ausführung noch diesem Oktober erfolgen wird.
Die dazunötige Sonderumlage ist bereits bezahlt.
Das ganze MFH mit 10 Einheiten (bei 7 Eigentümer) wird noch vor dem Winter an die Fernheizung der Drewag angeschlossen.
Privater Verkauf, keine Maklergebühr,
da ein Verkauf aus eigenen Bestand und ist deshalb für Makleranfragen zwecklos.
Übernahme/Bezug der Wohnung kurzfristig möglich.
Der Ablauf wird voraussichtlich folgendermaßen stattfinden.
Sie bekommen von uns eine Mindestpreis-Vorgabe als erste Orientierung.
Darauf können Sie sich bewerben.
An einem festen Termin innerhalb der nächsten 4 Wochen findet eine offene Besichtigung statt, zu der Sie eingeladen sind,
die Wohnung und die Dachwohnung zu besichtigen.
Danach bekommen die 3 besten Bieter nur einmal die Möglichkeit,
Ihr Angebot anzugleichen.
Von Ihnen wird erwartet, dass Sie sich kurz vorstellen und
eine Bestätigung Ihrer Bank vorlegen können,
dass Sie über die entsprechend nötigen Geldmittel verfügen können.
Ausstattung der Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, kleines Bad mit WC und mit Dusche und 1 Keller,
gesamt ca. 46 qm Wohnfläche
Ausstattung des Dachbodens:
weitere Wohnfläche- ca. 25 qm (grob geschätzt),
wird aber demnächst nachgemessen.
Der Fußboden ist ausgelegt mit ISO-Spanplatten,
es ist noch keine Dachisolierung vorhanden.
Anschlüsse der Versorgungsleitungen sind bereits vorgeleistet:
Wasser, Abwasser, Heizung-Leitungen, Elektrokabel, Abluft-Leitungen,
2 Dachfenster vorhanden.
Die alten Ausbaupläne,
auch für ein größeres Bad und ein 2. WC sind bereits vorhanden.
Der Zugang zum Dachboden erfolgt zur Zeit über eine schmale und unbequeme Treppe.
Da der Dachboden über einen eigenen Grundbucheintrag verfügt,
gehört auch ein weiteres Keller-abteil mit dazu.
Der Dachboden selbst war ursprünglich als eigene Dachwohnung geplant und
es war auch eine Ausbau-Genehmigung vorhanden.
Jedoch ist wegen der Änderungen ein neuer Bauantrag nötig.
Grundrisse werden in Kürze beigefügt.
Fotos werden erst nach der Bad-Fertigstellung eingesetzt.
Anmerkung:
Bitte warten Sie die nächsten Tage ab, er kommen noch einige weitere Mitteilungen und/ Ergänzungen.
Nochmal: eine jetzige Bewerbung ist zur Zeit noch zwecklos,
da in den nächsten 14 Tagen keine Termine oder Details-Infos abgegeben werden.
Erste Preisvorstellung:
65.000 Euro für die fertige Wohnung und weitere
25.000 Euro für den un-ausgebauten Dachboden.