4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.560 120 m²
Rheinaustraße 17-19, 68163 Lindenhof, Mannheim

Für alle, die das Besondere suchen: Neben dem offenen Wohn- und Essbereich der offenen Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil sorgt ein kleiner Innenhof auf der anderen Seite der Wohnung für einen entspannten und privaten Außenbereich mit überdachten Unterstand für Fahrräder und anderes Nützliches. Die 2 Bäder mit bodengleichen Duschen sorgen für ein entspanntes Miteinander. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine Aufteilung in Schlafbereich und möglichen begehbaren Kleiderzimmer, richten Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein! Damit wir Ihnen die ganz besondere Atmosphäre der Wohnung bieten können, finden sich in allen Wohnräumen edle Holzböden. Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

- Hochwertige und moderne Ausstattung - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - 3fach verglaste Fenster - Offene Küche mit Wohn- und Essbereich zur Terrasse und Garten gelegen - Aufzug vorhanden - Moderne Badausstattung mit bodengleichen Duschen - Sanitärobjekte von Duravit und Hansgrohe - Badfliesen in Betonoptik - Gartenanteil und große Terrasse im rückwärtigen Bereich der Wohnung - Kleiner Innenhof mit eigenem Zugang von außen mit überdachtem Unterstand - Telefon-, Internet- und TV-Versorgung Vodafon / Telekom im Haus vorhanden - 1 Hauswirtschaftsraum befindet sich neben einem der Badezimmer

Der Lindenhof ist als ein gewachsenes traditionelles, bürgerliches Wohnviertel einer der zentralen Stadteile von Mannheim und bildet eine grüne Oase mit hervorragender Infrastruktur in direkter Nähe zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof des Wirtschaftsstandortes Mannheim. Das Stadtteilleben ist geprägt von Wohnen und Arbeiten, Grün und Freiflächen und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils ist vom Wohngebiet klar getrennt. Im Gegensatz zu anderen Stadtteilen von Mannheim hat Lindenhof viele verwinkelte Straßen mit traditionellen Straßennamen. Bei der Mehrheit der Häuser handelt es sich um Nachkriegsbauten, die zum Teil noch auf den Fundamenten der alten Häuser errichtet worden sind. Einige sehr gut erhaltene Altbauwohnungen runden das Bild des bei Familien und jungen Paaren beliebten Stadtteils ab. Der Hauptverkehrsweg im Stadtteil ist die Meerfeldstraße, die das Wohngebiet in Nord-Süd-Richtung durchquert. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 7 und 9 und es haben sich einige Geschäfte sowie Cafés, Konditoreien, Eiscafés und gut gehende Restaurants angesiedelt. Mit dem Schlosspark im Nordwesten und großen innerstädtischen Naturschutzgebiet Waldpark im Südwesten verfügt der Stadtteil neben der Rheinpromenade über weitere Naherholungsmöglichkeiten, die durch die Bewohner und Besucher intensiv genutzt werden. Auf dem Lindenhof wohnen Sie immer in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Genießen Sie ein Picknick auf den Rheinwiesen in der Sonne oder Sport und Spaziergänge in der Natur über das ganze Jahr hinweg. Der Stadtteil gilt zu Recht als eine der besten Wohngegenden von Mannheim! (Quelle: www.mannheim.de)

Erstbezug nach Sanierung! Verfügbar frühestens ab dem 01.12.2020 Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird sehr hochwertig ausgestattet.