5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.090.000 132 m²
20251 Hamburg, Hoheluft-Ost

- Schöner Altbau aus der vorletzten Jahrhundertwende mit 12 Wohneinheiten - Zwei Wohnungen, die zu einer großzügigen Immobilie zusammen gelegt worden sind - Wohnung bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einer großen Wohnküche, komfortables und gemütliches Wohnen in begehrter Lage - Grundriss entspricht dem beliebten, baujahrtypischen Hamburger Schnitt - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den einladenden, idyllisch angelegten Balkon - Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine wohlige Atmosphäre - Historische Stilelemente wie z.B. Pitchpine-Holzdielen, schöner Stuck, bezaubernde Rosetten, ca. 3,20 m hohe Decken und Hamburger Fußleisten unterstreichen den Altbaucharme - Großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer - Zwei weitere Schlafzimmer möglich - Vollbad und separates WC - Separates Duschbad mit Tageslicht - Weitere Abstellflächen bieten ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und zwei Abstellräume im Keller

Einbauschränke Abstellkammer Blick ins Grüne Dielenboden Kamin

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße im Herzen von Hamburg–Hoheluft-Ost und wird durch die stilvollen Jugendstilbebauungen geprägt. Der Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches gastro- nomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Erwähnenswert ist u. a. der wöchentliche Isemarkt, der diesem Stadtteil sein besonderes Flair verleiht. Mehrere nahe gelegene kleine Parks, die Alsterwiesen und der Stadtpark laden zu Freizeitmöglichkeiten ein. Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. 16 % MwSt. voraussichtlich bis 31.12.2020 bzw. 6,25 % inkl. 19 % MwSt. voraussichtlich ab 01.01.2021 auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/eppendorf/datenschutz/.