3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 72 m²
70193 Stuttgart, Kräherwald

Ihre neue ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4- Parteienhaus und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Der gut geschnittene Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters. Das große Hauptschlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank sowie eine Kommode. Des weiteren verfügt die Immobilie über einen weiteren Raum, der sich ideal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer anbietet. Das ältere Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC rundet das Wohnangebot ab. Abstellmöglichkeiten bietet Ihr eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

- ca. 72 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer - Baujahr 1910 - seit ca. 12 Jahren vermietet . großer Wohn-Essbereich - Küche (gehört dem Mieter) - großzügiges Schlafzimmer - Kinder-bzw. Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie 2 Waschbecken - separates WC - Kellerraum Folgende Modernisierungsarbeiten wurden bereits am Haus durchgeführt: - Erneuerung der Außenfassade (2019) - Sanierung Treppenhaus (2014)

Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus im beliebten Stuttgarter Westen. Kurze Wege in die Innenstadt, diverse Einkaufmöglichkeiten und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen die Lage aus.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.