3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 90 m²
34117 Kassel / Mitte, Kassel

Gepflegte Dreizimmerwohnung als Renditeobjekt Die moderne Wohnung im 1.Obergeschoss (Nr.4) liegt zentral in Kassel Mitte nahe dem beliebten Stadtteil Vorderer Westen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit parkähnlicher Gartenanlage. Die ca. 90 m² große 3-Zimmerwohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, Gästezimmer/Büro, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer. Die Böden sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet. Zu dem Objekt aus dem Jahr 1996 gehört im Kellergeschoss ein ca. 8 m² großer Abstellraum (Nr. 4). Dort befinden sich auch die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten wie Fahrradraum und Waschküche/Trockenraum. Die Wohnung wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,00 Euro an den aktuellen Eigentümer (Verkäufer) vermietet. Dieses Mietverhältnis ist notariell verankert und sichert dem Verkäufer, zukünftigen Mieter, ein lebenslanges, von Käuferseite grundsätzlich unkündbares Mietverhältnis, zu. Eine Kündigung z.B. aus Eigenbedarf ist somit nicht möglich.

-Außenrollos -teilweise Echtholzparkett -Zentrale Lage -Fernwärme -Balkon -Gepflegte Gartenanlage -Einbauküche

Der Stadtteil Vorderer Westen liegt westlich der Kasseler Innenstadt. Kassel Mitte und der Vordere Westen verfügen aufgrund Ihrer zentralen Lage fußläufig über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht. Aufgrund einer Vielzahl von gut erhaltenen Jugendstilgebäuden besticht der Vordere Westen mit einer besonderen Atmosphäre und ist sehr beliebt. In den letzten Jahren haben sich in Kassel Mitte einige Unternehmen mit Ihren Verwaltungen niedergelassen. Diese Situation hat zusätzlich zu einer großen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil geführt.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen.