3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030 101 m²
64405 Fischbachtal, Darmstadt-Dieburg (Kreis)

Hier haben Sie die Möglichkeit eine außergewöhnliche Loft Wohnung mit großer Dachterrasse zu mieten. Dieses Angebot ist perfekt für Singles und Paare, die das besondere Wohnen suchen, da aufgrund des Grundrisses nur ein Schlafzimmer vorhanden ist. In dieser neuwertigen Smart Home Wohnung ist moderne Technik mit großzügiger Loft Architektur kombiniert. Extra hohe Räume für tolles Raumgefühl. Es ist wie eine Haus im Haus In 2017 wurde diese Loft Wohnung in einem ehem. Gewerbeanwesen fertig gestellt. Moderne Technik und zeitgemäße Materialien treffen auf Industrieloft Charakter. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit eigenen Eingang. Vorraum, bzw. Diele mit Treppenhaus, Gäste WC und Abstellraum. Über eine geschmackvolle Treppe in Holz-Stahlkombination, gelangen Sie auf einer Zwischenebene zum Schlafzimmer und Tageslichtbad. Das geräumige Schlafzimmer und das Bad haben Bodentiefe Fenster. Das Bad verfügt über ebenerdige Dusche. Über ein paar weitere Stufen gelangen Sie in den hellen Wohn-Ess-Koch Loftbereich dieser verfügt über hohe Decken mit zwei Lichtkuppeln (öffnen und Verdunkeln erfolgt selbstverständlich elektrisch per Fernbedienung). Die hochwertige Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Vor dem Wohnbereich befindet sich noch ein gemütlicher Balkon, welcher zugleich der Zugang zu der eigenen Dachterrasse ist. Diese ist über 20m² und bietet einen 360 Grand Rundumblick über Niedernhausen. Für Sonnenschirme sind entsprechende Aufnahmen bereits vorgesehen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über ein paar Stufen noch einen tollen Loungebereich mit warmen Großformat Holzboden. Im Wohnzimmer Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen. Die Gesamte Wohnung ist mit LOXONE Smart Home Steuerung ausgestattet. Über Tablets in den Zimmern, bzw. über das eigene Smartphone lassen sich alle wichtigen Funktionen steuern, wie z.B. Temperatur Regelung, Lüftung, Türklingel mit Video Sprechanlage, Alarmanlage, Beleuchtung usw. Telefon und Internet (High Speed DSL) sind im Mietpreis selbstverständlich enthalten. Ebenso ein KFZ Stellplatz. Weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Grundrisse folgen. Die Wohnung ist kurzfristig ab dem 15.9 oder später verfügbar. Der Charakter und und das Raumgefühl, können die Fotos nur teilweise vermitteln. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich diese außergewöhnliche Immobilie live anzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach Vorlage von entsprechenden Gehaltsnachweisen möglich ist. Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Loft Wohnung haben, lassen Sie uns zeitnah eine Kontaktanfrage zukommen. Wir beantworten Ihre Anfragen zeitnah. Sollten Sie nach zwei Tagen keine Rückantwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner, bzw. Rufen Sie uns an. Haustiere, bzw. WG-Nutzung sind leider nicht möglich. Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir bieten Rundum Service. -Erstellen von Energieausweisen -Marktgerechtes bewerten -Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten -Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen -Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung -Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen -Erstellen von Übergabeprotokollen usw. Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen. Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten

-Außergewöhnliche Loft Wohnung -Bodentiefe Fenster -Hochwertige Bodenbeläge -Einbauküche -Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche -Dachterrasse -Smart Home Steuerung für die gesamte Wohnung

Wohnen am Fuß von Schloss Lichtenberg. In der modernen Gemeinde Fischbachtal Niedernhausen. Beliebt bei Wochenendausflüglern und Naturfreunden. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten befinden direkt in Fußnähe. Ebenso verschiedene Gaststätten und Lokale. Gute Busanbindung nach Darmstadt. Ebenso gute Erreichbarkeit von Darmstadt und Autobahn A5 ( Auffahrt Pfungstadt, bzw. Seeheim)

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2017 Endenergiebedarf Wärme: 56 kWh/(m²a) Energieträger: Öl Baujahr: 2017