Haus zum Verkauf €199.000 122 m²
94078 Freyung, Freyung-Grafenau (Kreis)

Top aktuell bieten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Freyung an. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Kellergeschoss ist vorhanden. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Beide Etagen verfügen über einen eigenen Eingang, welcher über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich zu erreichen ist. Eine Aufteilung in zwei Einheiten wäre ebenfalls möglich. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage. Entsprechende Unterlagen sowie den virtuellen 360-Grad-Online-Rundgang erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Energieausweis - Angaben lt. EnEV Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 82,1 kWh(m²a) Baujahr: 1960

Bauweise: massiv Fenster: Kunststoff Doppelverglasung Heizung: Öl-Zentral-Heizung Bäder: Badewannen Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl Parkmöglichkeiten: Drei Aussenstellplätze Aussenflächen: Terrassen, Balkon, Gartenanteil

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Zentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. Ordentliche Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung sind gegeben. Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Bayerischen Wald, nahe der deutsch-tschechischen Grenze. Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt. + mehrere gut sortierte Lebensmittelmärkte, Metzger und Bäcker befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt + Allgemein- und Fachärzte, eine Apotheken sowie das Klinikum am Goldenen Steig sind in unmittelbarer Nähe zu finden + Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Berufsschule vor Ort + nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten + zahlreiche kulinarische Angebote, Kino, Sportvereine und weitere Freizeit- und Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe Entfernungen: + Stadtzentrum: ca. 5 Geh-Minuten

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen