Haus zum Verkauf €400.000 260 m²
17248 Rechlin, Mecklenburgische Seenplatte (Kreis)

Die Immobilie verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten, wobei die Erdgeschoßwohnung mit zirka 110 m² zur Zeit vermietet ist. Zum vermieteten Teil gehört die Gartennutzung mit 200 m², ein Geräteschuppen, Brunnenmitbenutzung, Terrasse und PKW Stellplatz. Der eigen genutzte Anteil des Hauses beträgt 150 m² über 2 Etagen. Im OG befindet sich der Wohn-Essbereich mit einer sehr schönen offenen Küche, einem Gästezimmer sowie ein geschmackvoll eingerichtetes Wannen-Duschbad nebst WC. Die eingezogene Decke mit Lichterspiel steigert das Wohlgefühl. Über eine geräumige Diele gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Ein kleiner Raum in der Abseite als Abstellraum rundet den Wohnbereich ab. Eine große Balkon - Terrasse mit Grillecke und Essbereich ist über das Wohnzimmer erreichbar. Auf der Balkonterrasse befindet sich eine Fußbodenbeleuchtung. Den Verlauf der Sonne zu genießen lässt jeden Feierabend wie Urlaub erscheinen. Über eine schöne Treppe gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss (Spitzboden), welches als Schlafraum genutzt wird. Ein kleiner Balkon, wo ebenfalls der Fußboden beleuchtet ist, lädt zum Verweilen ein und man kann den Blick über die Landschaft bis zur Müritz genießen. Das Dachgeschoss verfügt über einen gesonderten Waschbecken-WC Raum und somit werden lange Wege vermieden.

Das Haus ist in massiv Bauweise erstellt. Es ist nicht unterkellert - hat einen voll ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung - einige Fenster mit Fliegengitter. Die Haustür und die Innentüren sind aus Holz. Die Decken und die Bodenplatte sind aus Beton. Die Fußböden sind aus Fliesen und Kork. Wasser und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen - und für die Gartenbewässerung kann man den vorhandenen Brunnen nutzen - es ist ein Oberflächenbewässerungssystem vorhanden. 1 Carport mit Ringanker aus Alurohr , 2 Stellplätze sind vorhanden. Die Pflasterung ist versiegelt. Der Spitzboden im Carport ist als Lagerfläche ausgebaut. Es ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Die Balkone sind mit Bankirai belegt und eine Fußbodenbeleuchtung vermittelt ein Wohlgefühl am Abend.

Rechlin mit seinem hohen Freizeitwert liegt direkt an der Verbindung von Müritz – Elde –Wasserstraße und Müritz-Havel-Wasserstraße und kann auf dem Wasserweg sowohl von Hamburg, als auch von Berlin und der südlichen Ostsee (Stettiner Haff) angelaufen werden. Über die Bundesstraße 198 ist Rechlin mit der Bundesautobahn 19 (Berlin-Rostock) verbunden. Über Landstraßen erreicht man Röbel an der Müritz und Waren an der Müritz. Rechlin ist touristisch gut erschlossen – gut ausgebaute Fahrradwege, viele touristische Einrichtungen, wie Hotels und Campingplätze und der Nationalpark Müritz laden Gäste und Einheimische zum relaxen ein. Die sehr schöne Immobilie ist in einer ruhigen Wohngegend angesiedelt. Vom Balkon aus kann man den unverbaubaren Blick über die Naturlandschaft genießen und in der Ferne die Müritz sehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung Schule und Kindergarten sind in Rechlin vorhanden. Das Grundstück ist terrassenartig angelegt mit Treppen und schöner Bepflanzung in einem sehr gepflegten Zustand. In einem Gartenhäuschen kann man die Gerätschaften unterbringen. Der Gartenanteil der Mieterpartei befindet sich im oberen Teil. Es ist ein Eckgrundstück, welches vorne durch eine ruhig gelegene Straße (Sackgasse mit Wendehammer)und hinten durch einen Radweg begrenzt ist.

Die Immobilie ist sehr gepflegt. 110 m² sind vermietet- Kaltmiete monatlich 510,00 € Obergeschoss Wohnfläche zirka 100 m² Eigennutzung Dachgeschoss zirka 50 m² Eigennutzung