2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000 60 m²
Der zweite Bauabschnitt geht in den Verkauf. Das baugleiche angrenzende Mehrfamilienhaus ist schon im Bau und erfolgreich vermittelt. Modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in begehrter Randlage mit Weitblick. Wenige Gehminuten vom Ortskern mit Marktplatz etc. entfernt. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und S-Bahn. Mein neues Zuhause - ein Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die maßgeschneiderte Planung verleiht jeder Wohnung einen individuellen Stil und ein durchdachtes Wohnerlebnis. Das Angebot besteht aus begehrten 2,5 und 3,5 Zimmer-Wohnungen und zwei Penthäusern. Die Wohnungen haben jeweils eine Terrasse, einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse. Die Gartengeschoss-Wohnungen haben jeweils einen gut proportionierten Gartenanteil. Genießen Sie die Sonne auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Gartenseite. Aufzug von UG bis DG mit stufenfreien Zugängen zu den Wohnungen, die teilweise barrierefrei nach §35 LBO sind. UG mit Tiefgaragenstellplätzen, Kellerräumen, Fahrrad-/Kinderwagen-Stellmöglichkeiten sowie Waschmaschinen- und Trockner-Raum. Das Haus ist nach der derzeit gültigen Energieeinsparungsverordnung 2014 mit einem Endenergiebedarf von 35 kWh (m²a) konzipiert – Klasse A. Die wertbeständige Massivbauweise und Qualitätsausstattung mit Markenprodukten zeichnen auch dieses Gebäude von Deberling MassivHaus aus. Qualität seit 1978. Unsere Häuser erstellen wir mit zuverlässigen Fachhandwerksbetrieben aus unserer Region. Weil uns Qualität und Zuverlässigkeit wichtig sind. Sie erhalten: massive Qualität - jahrzehntelange Erfahrung - nachhaltiges und wertbeständiges Bauen - persönliche Kundenbetreuung - moderne Grundrisse - individuelle Planung und Ausstattung Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen/vermieten? Wir sind für Sie da! Ihr Immobilienexperte in der Region für alle Fragen rund um Ihre Immobilie.
Das ganze Objekt ist hochwertig ausgestattet: - Aufzug von Tiefgarage über Garten-Etage, Obergeschoss, bis Penthouse-Etage - Türsprechanlage - je Wohnung zusätzlicher Abstellraum im UG - Raum für Waschmaschine/Trockner, Fahrräder und Kinderwagen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. hochwertige Bodenbeläge (Fliesen/Parkett) in allen Wohnräumen und Bädern - bodentiefe Fenster mit motorischer Rollladenbedienung - Fenster mit dreifach Verglasung - lichtdurchflutete Räume - großzügige Bäder mit bodengleicher gefliester Dusche und Glastrennwand, Badewanne, Waschbecken, WC mit führenden Markenfabrikaten - teilweise barrierefreie Ausstattung - Edle Naturstein-Beläge im Treppenraum - Tiefgarage und PKW-Stellplätze im Freien (exkl.) - Hochwertiges Massivmauerwerk - Effiziente Gebäudedämmung nach aktueller Energie-Einspar-Verordnung - umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit effizienter Gas-Brennwertanlage u. v. m., Ausstattungsänderungen vorbehalten Schlüsselfertig gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung mit Festpreisgarantie Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Oberderdingen ist sehr verkehrsgünstig, 35 km östlich von Karlsruhe gelegen. Die Gemeinde ist im Regionalverband Mittlerer Oberrhein dem Mittelbereich Bretten zugeordnet. Ausgezeichnete Infrastruktur durch Stadtbahnlinie S4 Karlsruhe-Heilbronn. Vieles wird geboten: - Herrliche Landschaft im Kraichgau-Stromberg - Traditioneller Weinbau in privaten Weingütern und der Weingärtnergenossenschaft - schöne Besenwirtschaften und feine Gastronomie - Zahlreiche Wander- und Radwege - Historischer Ortskern mit Amtshof - Museen/Galerien - Vielfältige Kinderbetreuungsangebote, Schulen, Freibad, Sportvereine - Breites Kultur- und Vereinsleben - Ausgezeichnete Infrastruktur mit Anbindung nach z.B. Bretten, Bruchsal, Karlsruhe, Heilbronn durch Stadtbahnlinie S4 Das Objekt selbst ist schön gelegen im Hauptort Oberderdingen - am Rande des tollen Neubaugebietes Hinter der Schießmauer (zu finden in Verlängerung der Schwabstraße). In schöner Süd-West-Lage. Entfernungen: Karlsruhe - 35 km Stuttgart - 55 km Heilbronn - 40 km Pforzheim - 27 km Mannheim - 68 km Heidelberg - 56 km
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