3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 97 m²
Pilgerweg 35, 50374 Erftstadt, Rhein-Erft-Kreis

Alles hat seine Zeit... .... und jede Zeit bietet neue Perspektiven. Dieser Satz betrifft nicht nur das Leben ganz allgemein, sondern auch das Wohnen im Besonderen. Jeder Lebensabschnitt ist ganz wesentlich von der eigenen Wohnsituation bestimmt. Mit der Zeit ändern sich die Prioritäten und Lebensentwürfe vieler Menschen. Vielleicht ist das eigene Haus zu groß, der Garten zu pflegeintensiv oder man verbringt einen Teil des Jahres woanders. Spätestens wenn es absehbar wird, dass in naher Zukunft die Beweglichkeit nachlässt, spielt die Barrierefreiheit der Wohnung eine wichtige Rolle. In Erftstadt-Gymnich entsteht derzeit ein modernes Seniorenpflegezentrum mit 80 Betten. Direkt angrenzend, aber auf einem eigenen Grundstück am Pilgerweg, errichten wir 23 hochwertige und altersgerechte Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger konzipiert, zum Wohnen, zum Vermieten - für jetzt oder für später. Unser Wohnprojekt bietet auf jeden Fall alles, was es für eine nachhaltiges und lebenswertes Wohnumfeld braucht. Denn es ist immer gut zu wissen für die Zukunft bestens abgesichert zu sein. Sie haben Interesse an unserem Bauvorhaben? Dann rufen Sie uns einfach an, schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Wohnwünschen an info@pilgerweg-gymnich.de, nutzen Sie das Kontaktformular oder die Projektseite www.pilgerweg-gymnich.de! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! www.pilgerweg-gymnich.de!

Hinweis: Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet, welcher mit der Wohnung erworben werden muss. Der Gesamtpreis beträgt somit 357.500,- €. Die Eckdaten und Highlights + 23 seniorengerechte Eigentumswohnungen + 23 Außenstellplätze und ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten + Altersgerechte und barrierearme Wohnungen und Zuwegungen + Moderne Architektur und Haustechnik in hochwertiger Bauweise + Alle Wohnungen mit Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit Garten + Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, großer Aufzug, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage, bodengleiche Duschen, zeitlose Badgestaltung, breite Türen, erhöhter Einbruchschutz u.v.m. + Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, mit ca. 53 m² bis 129 m² Wohnfläche + Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen + Das Seniorenpflegezentrum bietet in Kooperation für die Bewohner umfangreiche Dienstleistungen für ein unbeschwertes Leben + Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021 + Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne von uns in unserem Exposé und der ausführlichen Baubeschreibung sowie im persönlichen Gespräch. www.pilgerweg-gymnich.de

Entspannte Lage Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn gelegen, grenzt Erftstadt direkt an den Naturpark Rheinland. Neben dem ausgedehnten Fuß- und Radwegenetz bieten die Villeseen sowie die Erft ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Die Vorzüge der Landschaft und die städtische Infrastruktur mit Stadt-verwaltung, Schulen, verschiedenen öffentlichen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bestimmen die Wohnqualität in Erftstadt. Nach wie vor zieht es viele Menschen aus den umliegenden Großstädten hierher. Berufspendler nutzen gerne den Bahnhof in Liblar mit seiner weitläufigen Park & Ride Anlage, um bequem und stressfrei in ca. 16 Minuten in Köln zu sein. Der Bahnhof ist aus Gymnich bequem in 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen. Kerpen und das Erft-Karree mit Baumarkt, Elektronik-fachmarkt, Fitnesscenter, Möbelmarkt, Getränkefachhändler usw. sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Ländlicher Charme vor den Toren Kölns Am Pilgerweg entsteht zusammen mit dem SPZ an der Kerpener Straße ein neues, schmuckes Quartier in idyllischer Feldrandlage. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Grundstücks. Einkäufe des täglichen Bedarfs (REWE, dm) können direkt in Gymnich erledigt werden. Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort. Verschiedene Dienstleistungen können darüber hinaus durch das SPZ vermittelt bzw. erbracht werden (Therapien, Frisör, Cafeteria etc.). Auch das Vereinsleben hat in Gymnich einen hohen Stellenwert, egal ob im Schützenwesen, Sport, Karneval, bei der Feuerwehr oder bei Veranstaltungen wie dem Gymnicher Ritt als überregional bekannte Reiterprozession an Christi-Himmelfahrt.

Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger konzipiert, zum Wohnen, zum Vermieten - für jetzt oder für später. Unser Wohnprojekt bietet auf jeden Fall alles, was es für eine nachhaltiges und lebenswertes Wohnumfeld braucht. Denn es ist immer gut zu wissen für die Zukunft bestens abgesichert zu sein. Sie haben Interesse an unserem Bauvorhaben? Dann rufen Sie uns einfach an, schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Wohnwünschen an info@pilgerweg-gymnich.de, nutzen Sie das Kontaktformular oder die Projektseite www.pilgerweg-gymnich.de! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!