Haus zum Verkauf €219.456 191 m²
55469 Horn, Rhein-Hunsrück-Kreis

Dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus aus unserer Produktion in Simmern (Hunsrück) steckt voller guter Ideen und Innovationen. Neben der sehr freundlichen Ausstrahlung des Hauses wurde hier viel Wert auf Funktionalität und eine behagliche Wohnatmosphäre gelegt. Erdgeschoss: Der mit mehr als 50m2 äußerst großzügig dimensionierte Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und großer Kochinsel, bildet das wohnliche Zentrum dieses modernen Energiesparhauses aus der Produktion von allkauf in Simmern. Das hier verwirklichte King-Size-Konzept, mit einer Deckenhöhe von 2,75m und den zahlreichen, bodengleichen Verglasungen, sorgt für ein sehr helles, offenes und völlig neues Raumempfinden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein mit ca. 13m2 recht großes Arbeitszimmer, ein zusätzliches Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit jeweils ca. 16m2 , das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und das Familienbad mit begehbarer Dusche und freistehender Wanne. Als besonderes Highlight verfügt das Obergeschoss dieses besonders großzügig gestalteten EFH über eine Kniestockhöhe von 1,8m und ist mit bodentiefen Fensterelementen an den Giebelseiten und zusätzlichen Kniestockfenstern an der Traufseite versehen. Das Haus befindet sich derzeit noch in der Planungsphase und kann Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend verändert werden (Planänderungspauschale inkl.). Gerne bin ich für Sie da und begleite Sie vom ersten Informationsgespräch, bis hin zum Einzug in Ihr Traumhaus von Allkauf. Verkaufsberater der allkauf haus GmbH Thomas Holler Tel.: 06761 - 915754 Mobil: 016091657799 Mail: thomas.holler@allkauf.de

Im Angebotspreis enthalten ist das Haus zusammen mit dem Baugrundstück zzgl. Baunebenkosten (Steuer, Notar, Erdarbeiten und Hausanschlussgebühren) Inklusive: komplette Architektenleistung inkl. Bauantragsunterlagen freie Hausgestaltungsoptionen (ohne Aufpreis) Hausvariante mit Klima-Plus-Wand (Wlg. = 0,032 W / m² K) Ausführung in Kingsize (2,75m Deckenhöhe) Putzfassade (Isolier-Struktur-Putz eingefärbt) Dacheindeckung mit witterungsbeständigen Dachsteinen Dachrinne und Fallrohre in Titanzink einbruchhemmende Hauseingangstür mit Glasseitenelement Fenster und Terrassentüren in energieeffizienter 3-fach Verglasung elektrische Rollläden im ges. Haus Buderus Heizanlage inkl. Warmwassersolaranlage kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Dämm- und Beplankungspaket umfangreiches Elektropaket komplettes Rohrleitungspaket edle Massivholztreppe in verschiedenen Ausführungen sämtliche Sanitärobjekte Wohnraumtüren mit Edelstahl-Drückergarnitur, Fensterbänke, Bodenbeläge und Fliesen in herausragender Qualität und großer Auswahl Markenküche mit Kochinsel und Bora-System (Mielegeräte) Bodenplatte / Keller / Teilunterkellerung (gegen Aufpreis)

Das Baugrundstück befindet sich sehr schön gelegen im Baugebiet von Horn (Nähe Simmern) und ist im Angebotspreis bereits enthalten, Simmern verfügt über eine perfekte Infrastruktur und direkter Anbindung zur Autobahn 61 über die Bundesstraße. Sie sind im Handumdrehen in Mainz, Wiesbaden oder Koblenz. Wir verfügen im Großraum Simmern über eine große Anzahl von vergleichbaren Grundstücken, fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten. Thomas Holler Erlenweg 6 55471 Wüschheim (Hunsrück) 06761/91 57 54 0160/ 91 65 77 99 thomas.holler@allkauf.de

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ? Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie. Thomas Holler Erlenweg 6 55471 Wüschheim (Hunsrück) 06761/91 57 54 0160/ 91 65 77 99 thomas.holler@allkauf.de