4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 142 m²
24229 Strande, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Eine exklusive Erholungsoase für Sie oder Ihre Mieter - nur 2 Gehminuten vom Strand und Hafen entfernt. Morgens gleich zum Erwachen in die Ostsee springen und abends den Tag auf dem Balkon mit Meerblick ausklingen lassen oder über die Strandpromenade schlendern - in dieser Ferienwohnung mit angrenzendem Apartment wird der Urlaub zum unvergesslichen Erlebnis. In Sichtweite der Strandpromenade befindet sich das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit Aufzug und acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965. Bis vor 20 Jahren wurde das Anwesen als kleines Hotel betrieben und im Jahr 2000 dann liebevoll zu privaten Wohnzwecken umgebaut. Das Angebot umfasst 2 Wohneinheiten, die als "Paket" veräußert werden! Es geht um eine sehr großzügige und exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und einem direkt angrenzenden 1-Zimmer Apartment im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Derzeit sind die beiden Wohnungen jeweils mit eigenem Eingang voneinander getrennt, können allerdings mit wenig Aufwand auch direkt miteinander verbunden werden. Die Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnung gestaltet sich insgesamt sehr großzügig. Schon allein der Flur der Wohnung ist hier mehr als beeindruckend. Breit gehalten mit einer Garderobennische nahe am Eingangsbereich, führt er sonnig durch die gesamte Wohnung und endet auf einem nach Osten ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick auf die Ostsee genießen können. Den Mittelpunkt der edlen Wohnung stellt das geräumige Wohn-Esszimmer (ca. 34 m²) mit Zugang auf einen überdachten nach Westen ausgerichteten Balkon dar. Der Raum hat die Besonderheit, dass er teilweise durch eine Glaswand zum Flur getrennt ist und damit von noch mehr Tageslichteinfall profitiert. Das größere der beiden Schlafzimmer (ca. 21 m²) verfügt über den Zugang zum dritten Balkon der Wohnung, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist. Hier kann man die Abendsonne mit Blick auf den ruhigen und hübsch angelegten Garten genießen. Auch das zweite Schlaf...

- Aufzug - Parkettboden - sehr hell und sonnig - 3 Balkone (Sonne über den ganzen Tag) - sep. WC mit Waschmaschinen-Anschluss - Abstellraum mit Durchgangsmöglichkeit zum Apartment - angrenzendes 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad - 3 Kellerräume - 2 Kfz-Stellplätze

Strande gehört zu den besonders geschätzten Wohnlagen auf dem Westufer der Kieler Außenförde. Durch eine sinnvolle Begrenzung der Neubautätigkeit wurde viel vom ursprünglichen Charme des alten Fischerdorfs erhalten. Die Gemeinde Strande liegt etwa 17 Kilometer nördlich der Kieler Innenstadt auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Liniennetz der Kieler Verkehrsgesellschaft sorgt dafür, dass Busse rund um die Uhr in Richtung Innenstadt fahren. In nur ca. 16 Minuten erreichen Sie die Kieler Innenstadt mit dem Auto über die gut ausgebaute B503. Auch die Infrastruktur wird Sie überzeugen. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und im benachbarten Schilksee, aber auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Ob baden in der Ostsee, spazieren am Fördestrand oder segeln und surfen – der Freizeitwert ist in dieser Lage besonders hoch. Die beeindruckende Seepromenade am beliebten Badestrand und der einzigartige Wohnbereich entlang dem Fördeufer sind die Highlights dieses beliebten Vororts. Natürlich gibt es hier gute Restaurants und urige Strandbistros. Neben dem modernen Yachthafen liegt der alte Fischereihafen. Wie wäre es mit fangfrischem Fisch direkt vom Kutter?

Geboten wird eine helle und exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche plus angrenzendem 1-Zimmer-Apartment mit ca. 16 m² Wohnfläche in einem äußerst gepflegten 9-Parteienhaus mit Fahrstuhl in sehr begehrter Wohnlage. Zum Angebot gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze und drei Kellerräume. Das monatliche Wohngeld für beide Einheiten beträgt zurzeit ca. 532,00 €. Hierin enthalten sind: - Betriebskosten inkl. Heizkostenvorauszahlung - Verwaltergebühr - Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 72,00 € monatlich Die genaue Auflistung erhalten Sie auf Anfrage! Angaben gem. EnEV: Datum des Energieausweises: 21.11.2018 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²*a) Energieträger: Heizöl Baujahr gem. Energieausweis: 1965 Energieeffizienzklasse: E Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.