1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 20 m²
22083 Hamburg, Barmbek-Süd

Ihre neue 1-Zimmer-Kapitalanlage im Komponistenviertel befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1920, welcher insgesamt über 26 Wohneinheiten verfügt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Duschbad mit Fenster - Abstellraum abgehend vom Eingangsflur - Wohn- und Schlafzimmer mit einer funktionalen Küchenzeile Die Immobilie besticht durch die schöne Lage und ihr Potential. Nach Beendigung des Mietverhältnisses empfehlen wir eine vollständige Modernisierung der Wohnung, um das Potential in vollem Umfang auszuschöpfen. Derzeit ist es in der Planung, dass der Abstellraum baulich angepasst wird, da nachträglich der Brandschutz der Wohnanlage optimiert wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von EUR 310,00 woraus sich eine Jahresmiete von EUR 3.720,00 ergibt. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.19 EUR 40.929,83 woraus sich anteilgt für diese Wohnung eine Sunne von EUR 523,90 (128/10.000tel) ergibt. TIPP: Sichern Sie sich diesen kleinen Rohdiamanten.

Bad mit Fenster, Dachgeschoss, Einbauküche, Altbau (bis 1945)

Barmbek-Süd ist ein im Osten Hamburgs gelegener Stadtteil, in dem rund 35.000 Einwohner leben. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt; zur Außenalster sind es nur 2 Kilometer. Mit der U- oder S-Bahn sowie mit Bussen ist diese leicht und schnell zu erreichen. Durch Barmbek-Süd verläuft der wunderschöne Eilbekkanel sowie der Osterbekkannal, dessen Ufer zu erholsamen Spaziergängen oder zum Tretboot-Fahren einladen. Barmbek-Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend mit wundervoll erhaltenen Altbauwohnungen. Das Shopping-Center Hamburger Meile sorgt für ein perfektes Einkaufsangebot mit einer großen Auswahl an verschiedensten Geschäften direkt vor Ort. Ein Highlight des Stadtteils ist die Barthelmäustherme, die Wellness und Entspannung für Erwachsene anbietet. Perfekt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulen ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-barmbek-sued/.

Referenznummer: V5294 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!