5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 93 m²
13125 Berlin, Karow

Diese Immobilie wurde ca. 1930 erbaut. Im Laufe der letzten 25 Jahre wurde das Gebäude saniert und renoviert. Zuletzt wurde 2010 eine Strangsanierung durchgeführt. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die ca. 93 m² große und helle Wohnung. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Gewerbefläche (Dentallabor) genutzt. Laut Aussage des Stadtplanungsamtes ist die Nutzungsänderung in Wohnraum jederzeit möglich. Insgesamt gibt es 5 Zimmer, einen Abstellraum und ein Bad. Der Grundriss bietet Möglichkeiten für den Einbau eines großen Badezimmers und den Einbau einer familienfreundlichen Küche. Aktuell sind im Badezimmer ein Waschbecken und zwei Toiletten verbaut; für den Umbau sind demnach alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Das Grundstück verfügt über insgesamt 6 Stellplätze, wovon zwei dem Dachgeschoss zugeordnet sind. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei unbefristet vermietete Gewerbeeinheiten auf ca. 96 m². Hiervon und von dem gesamten Grundstück erwerben Sie den ideellen Anteil von 50%. Dadurch erhalten Sie auch die Hälfte der monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 970 € kalt. Die monatlichen Nebenkosten von ca. 130 € sowie anstehende Reparaturen werden derzeit durch die Mieteinnahmen des Erdgeschosses direkt bezahlt. Die Eigentümergemeinschaft verzichtet auf die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

- ca. 93 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - separater Zugang - 5 Räume - 2 Stellplätze - Keller - zusätzlicher hälftiger Anteil am vermieteten Erdgeschosseinheiten inkl. Einnahmen

Dieses Objekt liegt im Berliner Bezirk Pankow im Ortsteil Karow (ca. 19.000 Einwohner). Das Gebiet ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten uvm. sind in der näheren Umgebung zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Der S-Bahnhof Karow (Linie S2) ist nur 300 m von der Wohnung entfernt. Von hier gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger bietet das umliegende Land ideale Freizeitvoraussetzungen. Das Grundstück befindet sich nahe der Karower Teiche. Hier haben Sie ausgezeichnete Möglichkeiten für jede Art von aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir auch bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Nicht das passende Angebot? Besuchen Sie unsere Seite: www.bsk-immobilien.de Fällt der Notartermin in die Zeit nach der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), derzeit bis 31.12.2020 geplant, erhöhen wir im Rahmen der Rechnungsstellung den Mehrwertsteuersatz von 16% auf 19%. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de