3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 96 m²
Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie diese Immobilie online besichtigen und sich frei durch alle Innenräume und den Außenbereich bewegen (durch die 3D-Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort). Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme. Um die Infektionsrisiken für uns alle gering zu halten: Bitte vereinbaren Sie eine Vor-Ort-Besichtigung erst dann, wenn Sie anhand des 360°-Rundgangs und des Exposés geprüft haben, ob diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Informationen über Hygiene- und Verhaltensregeln, die bei einer Vor-Ort-Besichtigung zu beachten sind, erhalten Sie von uns bei der Terminvereinbarung. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit 96 m² Wohnfläche - Wohn-/Essbereich mit offener Küche (34 m² Wohnfläche) - zwei Schlafzimmer (15 m² bzw. 16 m² Wohnfläche) - Tageslichtbad und separate Gästetoilette - Südbalkon (11 m²) mit Zugang vom Wohnzimmer - zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung - weiterer wohnungseigener Abstellraum im Untergeschoss - zwei Pkw-Außenstellplätze (im Kaufpreis inbegriffen) - gepflegtes, freistehendes Dreiparteienhaus - sehr ruhige Lage in einem bevorzugtem Wohngebiet - freistehend, Bezug kurzfristig möglich EBENFALLS WISSENSWERT Bei Bedarf kann die Wohnung durch den zusätzlichen Erwerb des Spitzbodens (ca. 70 m² Grundfläche) und dessen wohnlichen Ausbaus erweitert werden. Die zum Ausbau benötigten Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden. Der Kaufpreis des Spitzbodens beträgt € 20.000,00.
(Fortsetzung Objektbeschreibung) Bei der Immobilie wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet, da das gesamte Gebäude bisher einem Eigentümer gehörte. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem gepflegten Zustand und es stehen keine notwendigen Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen an. - weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (1994) - weiße Kunststoffdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (1994) - Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat - Satellitenanlage - Telefon / Internet: DSL - Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage, Rauchmelder - Balkon (11,4 m²) mit Ausrichtung nach Süden SANITÄRE EINRICHTUNGEN - Bad: Fliesen in Weiß/Grau (raumhoch), Sanitärobjekte in Hellgrau - Gästetoilette: Fliesen in Weiß und Weiß/Grau, Sanitärobjekte in Hellgrau
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Dieburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet, das Naherholungsgebiet Wolfgangsee ist in fünf Fußminuten erreichbar. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern. Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Straße in ausreichender Zahl zur Verfügung.
- Massivbauweise - Dachgeschoss - Dämmung des Daches mit Mineralwolle (14 cm) - Gaszentralheizung von Viessmann (1994) - Energieverbrauch: 98,3 kWh/(m²*a) - Raumhöhe: bis zu 2,48 m (Schrägen) - Nutzfläche Keller: 9,3 m² - freistehend, Bezug kurzfristig möglich Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind. Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.
