6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 130 m²
25821 Bredstedt, Nordfriesland (Kreis)

Dieses Top-Angebot umfasst eine moderne, Top renovierte Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Garage in einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen in bester Wohnlage in Bredstedt. Es handelt sich um eine moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoß und im Souterrain mit ca. 200 qm Gartenanteil, Garage und Abstellraum. Die Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss und im Souterrain von 130 qm. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, eine Wohnküche, ein Kinderzimmer oder Büroraum, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, ein zweites Kinderzimmer oder Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Souterrain befinden sich 3 Räume, ein 2. Bad und zwei Abstellräume, Das Wohnhaus wurde 1998 in massiver Bauweise von einem hiesigen Bauunternehmer erstellt. Das gesamte Grundstück ist insgesamt 1200 qm groß. Der Gartenanteil ist ca. 200 qm groß. Es wurde besonders auf Schallschutz und Wärmedämmung geachtet. Das Wohnhaus wird durch eine moderne Fernheizung beheizt. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden und kann jederzeit eingesehen werden. Die Eigentumswohnung wurde gerade neu renoviert. Dieses Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist geschmackvoll zeitlos ausgestattet. Die Wohnung ist mietfrei und kann vom Käufer sofort genutzt werden. Wenn man die Wohnung vermieten möchte, kann man eine monatliche Kaltmiete, einschließlich Garage, von 650,- Euro verlangen. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250,- Euro. Immobilienberatung mit Kompetenz Immobilienbewertung mit Erfahrung Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

Die Stadt Bredstedt liegt am Rande der Schleswigschen Geest im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist seit 2001 Luftkurort. Die Stadt liegt etwa 6 km östlich der Nordsee, ca. 72 km westlich von Kiel, ca. 144 km nordwestlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von Flensburg. In Bredstedt gibt es eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule und eine dänische Schule. Außerdem gibt es vier Kindergärten, drunter einen dänischen und einen Waldorfkindergarten, eine deutsche Bücherei sowie eine dänische Bücherei. Der Ort verfügt über eine Vielzahl von Fachgeschäften, Märkten, Handel- und Gewerbebetrieben. Auch Ärzte und Apotheken finden Sie im Ort. In Bredstedt gibt es eine Vielzahl von Vereinen. Bedeutendster Sportverein der Stadt ist der Bredstedter TSV, der verschiedene Sportarten anbietet. Das beheizte Erlebnisbad ist in den Sommermonaten geöffnet. Bredstedt hat einen Bahnhof an der Marschbahn Hamburg-Westerland, an dem alle Regionalzüge halten. Busse verkehren in Richtung Schlüttsiel, Niebüll, Flensburg, Husum. Bredstedt gilt als "Tor zu den Halligen" Hallig Nordstrandischmoor-Halligbahn Lüttmoorsiel-Nordstrandischmoor. Durch Bredstedt verläuft die Bundesstraße 5.

Übergabe: nach Absprache! Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden! Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! – Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des LBS - Immobilienberaters ab. Kaufpreis: 139.000,00 Euro zzgl. Maklercourtage = 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Immobilienberater: Holger Zemke Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556 Mobil: 0171-6277677 E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.