3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 70 m²
75175 Pforzheim, Au
bisheriger Preis €240.000

Diese gut geschnittene Wohnung mit Garage und Balkon aus dem Jahre 1960 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pforzheim. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann mit kleinen Renovierungsarbeiten an z. B. Studenten oder Familien vermietet werden. Ebenfalls ist die Immobilie ideal für Wochenendpendler! Drei Zimmer, eine Küche und ein Bad erstrecken sich über 70 m². Desweiteren ist in der Wohnung ein Abstellschrank verbaut, der neben dem zugehörigen Kellerabteil viel Stauraum bietet. Besonderheit: Der Balkon ist aus zwei Zimmern separat begehbar. Das Hausgeld beträgt (rund) 270,00 €, davon entfallen 70,00 € auf Rücklagen. In dieser Lage und nach den Renovierungsarbeiten wäre eine Vermietung bis zu 9,00 €/m² möglich. Aufgrund der nähe zur Hochschule, ist eine WG-Vermietung denkbar. Dies würde die Mieteinnahmen evtl. erhöhen. Die Top-Lage, der Grundriss sowie die dazugehörige Garage machen diese Wohnung zu einem langfristig, attraktiven Immobilie für Familien oder Wohngemeinschaften. Résumé: Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage als Kapitalanlage.

- Balkon - Garage - Kellerabteil - Heizung: Zentralheizung - Befeuerungsart: Gas - Bodenbelag Fliesen/Laminat - Abstellschrank in der Wohnung verbaut - Kabelanschluss - WG-geeignet

Die "Goldstadt" Pforzheim ist eine Großstadt mit ca. 120.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 Kilometer nordwestlich) und die Landeshauptstadt Stuttgart (rund 37 Kilometer südöstlich). Pforzheim beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Die Wohnung befindet sich in der Innenstadtnähe mit einer perfekten Infrastruktur: - ca. 10 Min. zu Fuß zum Hauptbahnhof - ca. 15 Min. zu Fuß Innenstadt - ca. 10 Min. zu Fuß Klinikum Pforzheim - ca. 20 Min. zu Fuß Hochschule Pforzheim Des Weiteren befinden sich in fußläufiger nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Weiterhin Ärzte, Banken, diverse Schulen bzw. Hochschulen, die Stadtbücherei sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in der fußläufigen Nähe der Wohnung. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Tel.: +49 711 184 278 74 Fax: +49 711 184 278 41 E-Mail: semir.julardzija@remax.de Weitere Angebote warten auf Sie auf unserer Homepage: www.remax-stuttgart.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,64% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.