2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 58 m²
82024 Taufkirchen, München (Kreis)

Die von uns exklusiv angebotene sonnige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei herrlichen Balkonen befindet sich in einer größeren Eigentumswohnanlage aus den 70er Jahren in Taufkirchen am Wald. Das Gebäude in welchem die Wohnung liegt ist von der Anliegerstraße weit zurückversetzt. Durch alten schönen Baumbestand macht das Grundstück und die Nachbarschaft einen herrlichen grünen Eindruck. Große Freiflächen zwischen den Baukörpern ermöglichen schönes und auch privates Wohnen. Die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage ist sehr gut. Sie liegt im dritten Obergeschoss und ist mit dem Lift leicht und bequem zu erreichen. Die Wohnung wurde frisch renoviert/saniert und macht einen sehr guten Eindruck. Sie hat zwei schöne Balkone. Einer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, der andere Balkon vom Schlafzimmer aus. Beide liegen nach Westen, bieten einen schönen Blick ins Grüne und sind gut nutzbar. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Zur angebotenen Wohnung gehört ein gut gelegener Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Mit dem Lift kommen Sie über das Erdgeschoss-Foyer oder die Tiefgaragenebene leicht ins dritte Obergeschoss. Über den Flur betreten Sie die helle Wohnung. Die angebotene Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. Vom zentralen Flur aus kommen Sie sowohl in das geräumige Schlafzimmer als auch in das gut belichtete Wohnzimmer. Ebenfalls vom Flur aus kommen Sie in die neuwertig ausgestattete Küche, als auch in das renovierte Bad. Die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum, Waschraum, Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch ist ein Müllschlucker auf jeder Etage. Insgesamt eine sehr schöne Wohnung die sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer bestens eignet. Das Wohngeld (Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr) beträgt aktuell ca. 306 Euro im Monat. Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Taufkirchen ist ein lebhafter Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Süden von München mit ca. 20.000 Einwohnern und ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen, Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in alle Stadtteile Münchens. Taufkirchen ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 20 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte. Optimale Verkehrsanbindung - auch innerhalb von Taufkirchen durch Linienbusse. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zu erreichen.