Haus zum Verkauf €455.000 269 m²
Zum Kauf steht dieses solide Wohnhaus mit Nebengelass mit insgesamt 4 separaten Wohneinheiten. In diesem Haus sind alle drei Etagen vollausgebaut. Alle Wohneinheiten verfügen über individuelle Zugänge. Ein kleiner Gartenteil mit Grillplatz und Terrasse rundet das Bild ab. Stellplätze sind im Außenbereich auf dem Grundstück vorhanden. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie von uns Zugang zu über 90 Objektbildern und einer virtuellen Besichtigungstour! Im Erdgeschoss - 2-Zimmerwohnung (51 m²) mit Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer Terrasse - 3-Zimmerwohnung (64 m²) mit Wohnküche, Bad mit Dusche. - seperater Hausanschlussraum für alle Wohneinheiten Dachgeschoss/Spitzboden - 3-Zimmerwohnung/Maisonette (70 m²) mit seperater Sitzecke im Innenhof (Gartenhaus) - 4-Zimmerwohnung/Maisonette (84 m²) Nebengebäude - Abstellraum / oder als Studioappartment mit (38 m²) Bad und Küche im Dachgeschoß - Garage und 3 Abstellräume (zu Wohnung gehört ein Abstellraum) - jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet - Gartenhaus Derzeitige Dauerermietung: IST-Miete Warm: 20.520 € p.a / Kalt: 15.960 € p.a. ( inkl. Stellplätze / Abstellräume usw. ) Soll-Miete Warm: 32.820 € p.a. / Kalt: 25.200 € p.a. ( inkl. selbstgenutzten Wohnung nach Kauf in Mietverhältnis ,Stellplätze / Abstellräume usw. ) Renditebeispiel zur Ferienvermietung*: 4 Wohneinheiten x durchschnittlich 100,-€ pro Nacht x 100 Vermietungstage = 50.000,-€ * Beispielrechnung, die Möglichkeite zur Ferienvermietung muss selbständig erfragt und genehmingt werden Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
- Baujahr 2004 - Renovierung/Malerarbeiten 2019 - Gas-Heizung - Dachgeschoss ausgebaut, Satteldach - Tonziegel - Garage/Nebengebäude 2006 - Außenwand Glattputz - Warmwasserspeicher - Teppich, Laminat, Fliesen - Biokläranlage - Abwasser - Telefon/Strom/Satellit - Terrassen - Stellplätze - Einbauküchen
Usedom liegt in der südwestlichen Ostsee. Die Insel bildet das östliche Endglied der vorpommerschen Boddenausgleichsküste. Usedom ist ein sehr beliebter Urlaubs-und Ferienort und dient der Erholung in Küstennähe. wichtige Erntfernungen: Anklam 39 km A 20 86 km Hamburg 328 km Stettin 130 km Berlin 225 km
Finden Sie weitere Objekte und besuchen Sie uns auf: www.land-raum.de Wir freuen uns auf Sie. Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % ( oder abweichend wie in der Darstellung / Veröffentlichung ) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
