3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 70 m²
71679 Asperg, Ludwigsburg (Kreis)

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet mit Blick auf den Hohenasperg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die ca. 70 m² Wohnfläche der ansprechenden Wohnung verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer und den Flur. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen. Eine moderne Einbauküche mit diversen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) sowie der Essplatz in der Küche wurden im September 2019 von den vorherigen Mietern angeschafft und können von diesen übernommen werden. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein besonderes Highlight ist der hübsche Balkon mit Markise. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Gastherme befindet sich auf der Bühne und kann über eine Steuerung in der Wohnung geregelt werden. Die monatlichen Kosten betragen ca. 80,- €. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann für monatlich 20,- € von der Hausgemeinschaft angemietet werden und ein Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten im Bühnenraum und ein abschließbarer Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Die Jahreskaltmiete betrug zuletzt 6.960,- €. Somit ist diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck durch den virtuellen Wohnungs-Rundgang: https://tour.ogulo.com/xx9y Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Wohnzimmer (Laminatboden) - Schlafzimmer (Laminatboden) - Kinderzimmer (Laminatboden) - Küche (Fliesenboden) - Badezimmer (Fliesenboden) - Flur (Fliesenboden) - Balkon - Abstellplatz auf der Bühne - Kellerraum - Wasch-/Trockenräume (gemeinschaftlich genutzt) - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Untergeschoss - Gemeinschaftsgarten

Die Stadt Asperg liegt mit ihren ca. 13.600 Einwohnern am Fuße des Hohenaspergs und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Asperg ist umgeben von Grünflächen, die zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einladen. Diese familien- und kinderfreundliche Stadt verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kleinkinderbetreuungen. Zwei Grundschulen, eine Werkrealschule und ein Gymnasium runden das Bildungsangebot ab. In den Sommermonaten lädt das Freibad zum plantschen ein. Zudem wird ein reges Kultur- und Vereinsleben geboten. Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten um sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu decken sowie beste ärztliche Versorgung. Durch den Anschluss an das S-Bahnnetz erreicht man in ca. 5 Minuten den Bahnhof Ludwigsburg und in ca. 20 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen Ludwigsburg Nord und Ludwigsburg Süd gelangt man schnell auf die Bundesautobahn A81.

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.