6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.900.000 263 m²
60325 Frankfurt am Main (Westend-Süd)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 5

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

- Lift
- Kamin
- Hochwertige Einbauküche aus 2016
- Eichenparkett
- Marmorfliesen
- Granitböden
- Belüftungssystem
- Wohnungstüren mit hohem Sicherheitsstandard
- Integrierte Abstellräume
- Stauräume in den Abseiten
- Hochwertige Einbauten
- 2 Kellerräume
- 2 Tiefgaragenplätze

Die einzigartige Penthouse-Maisonette befindet sich auf der 5. und 6. Etage eines sehr gepflegten Zehnfamilienhauses in bester Lage von Westend-Süd. Das Domizil hat den Charakter eines eigenen Hauses.

Sie genießen hier Privatsphäre und Ruhe in Ihrer eigenen Welt mit Blick ins Grüne und über Frankfurt.

Sie gelangen mit dem Lift direkt zu Ihrem privaten Bereich, der alleine die zwei obersten Etagen des Gebäudes belegt und das Lebensgefühl eines Hauses auf dem Haus" vermittelt.

Es handelt sich um zwei Einheiten, jede mit eigenem Grundbuch. Die Zweizimmerwohnung verfügt über ca. 57 Quadratmeter, die große Vierzimmermaisonette über ca. 206 Quadratmeter.

Die beiden Wohnungen können unkompliziert wieder zusammengeführt werden, die nachträglich eingebauten Wände lassen sich entfernen. So entsteht eine familiengerechte, sehr großzügige Penthouse-Maisonette.
Alternativ könnten die zwei getrennten Wohnungen als Mehrgenerationen-Zuhause oder Büro genutzt oder die kleinere Einheit vermietet werden.

Der ca. 70 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit Kamin ist ganztags lichtdurchflutet und führt auf den Balkon und die Terrasse. Die Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse, wurde 2016 mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitplatten und Miele-E-Geräten ausgestattet.

Die Terrassen und der Balkon stellen ein besonderes Highlight dar und sind nur zu 25% in der Wohnfläche berechnet.

Die nicht einsehbare Loggia der Zweizimmerwohnung und der weitläufige Balkon der größeren Einheit sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und die herrschaftlichen Altbauten des Westends.

Die fantastische, ca. 57 Quadratmeter große Terrasse, zum Teil überdacht und mit verglasten Seiten, bietet einen traumhaften Outdoor-Bereich mit uneingeschränkter Privatsphäre.

Das Angebot beinhaltet zwei Kellerräume und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 129.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3,5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen

60325 Frankfurt am Main (Westend-Süd)

Das Westend-Süd gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.