1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 31 m²
13127 Berlin (Französisch Buchholz)

4,64 inkl. MwSt.

frei werdend, vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 4,64%, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Einbauküche
Terrasse
Waschmaschinenraum im Dachgeschoss
Kellerabteil
Niedriges Hausgeld von derzeit 90,- €
Laufend instand gehalten
Zentrale Lage auf Pasewalker Straße
Hochwertiges Parkett in Wohnraum und Flur
Parkplatzmöglichkeit für 35 €/ Monat

Mit 31 qm ist die barrierefreie Pankower Studiowohnung mit Terrasse optimal, kompakt und funktional geschnitten. Seit 2017 an einen soliden Mieter zu einer Nettokaltmiete von 260,- Euro zzgl. 90,- Euro NK-Vorauszahlung im Monat vermietet kann die Wohnung bei bedarf auch mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Monatsende an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung ebenfalls wirklich sehr gut. Sie ist zentral gelegen direkt an der Tram M1, welche die Wohnung direkt mit Berlin Mitte verbindet. Die Nettorendite liegt derzeit bei 3,3% und bietet weiteres Potential nach oben. Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht und kann somit um bis zu 15% in den nächsten Jahren erhöht werden. Bitte beachten Sie die aktuellen Mietkappungsgrenzen des Landes Berlin.

Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude beträgt derzeit ca 70.000,- €.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

13127 Berlin (Französisch Buchholz)

Die ideale Wohnung für den Single, Wochendheimfahrer  oder Studenten liegt ruhig zum Hinterhof unweit der S-Bahnstation Pankow-Heinersdorf. Umgeben von allen nötigen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Cafes und Restaurants lässt es sich hier bequem leben. Mit Tram, Bus und S-Bahn gelangt man schnell ins Zentrum von Berlin.

Gute Verkehrsanbindung (Tram: M1, 50 | S-Bahn Heinersdorf) sowie A114
Nahversorgung in Laufnähe (U.a. Rewe, Steineke, Aral Tankstelle, Netto, Fressnapf)
Verschiedene Ausgehmöglichkeiten (Z. Bsp. Buchholz Grillhaus, Wiesenbaude Cafe)