2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.500 54 m²
01139 Dresden (Mickten)

6,96 %

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

- sehr gepflegte Wohnparkanlage
- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage
- separater Fahrradabstellraum
- Einbauküche
- Trockenplatz
- Trockenraum mit Münztrockner und Waschmaschine stehen optional zur Verfügung
- 2 überdachte Balkone mit Süd und Westausrichtung
- das Laminat wurde 2017 in den Wohnräumen erneuert
- neue Fenster in Küche und Wohnzimmerbereich

Zum Verkauf steht eine schöne, helle Wohnung in grüner und ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Übigau. Die Wohnparkanlage mit drei Wohnhäusern und jeweils 30 Wohneinheiten, besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie den gepflegten Zustand.
Die vermietete Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Flur, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche, ein innenliegendes Bad mit Lüftung, Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Schlafzimmer. Optimal ist das großzügige Wohnzimmer mit zwei überdachten Balkonen, welche zum Innenhof nach Süd und West ausgerichtet sind. Hier kann man den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil mit ca. 7 m² sowie ein ebenerdigeer Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 8.500,00 €). Rundum eine tolle Wohnung als Wertanlage. Eigennutzung ist nach Absprache mit dem jetzigen Mieter optional möglich.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 202,00 €, wobei davon 168,79 € auf die Bewirtschaftungskosten (umlagefähige Kosten: 132,54 €, nicht umlagefähige Kosten: 36,25 €) und 32,24 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die monatliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei 400,00 € zuzüglich 35,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung.

Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

01139 Dresden (Mickten)

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Viertel nichts anhaben. In den letzten Jahren wurde in Übigau umfangreich saniert und neu gebaut. Die ruhige und doch sehr stadtnahe Lage machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem angrenzenden Stadtteilen Kaditz und Mickten. Dort befindet sich das Einkaufszentrum 'Elbepark', IKEA, Möbel Höffner sowie weitere individuelle Läden und Geschäfte. Schöne Wander- und Radwege laden zu einem Spaziergang an das Elbufer ein. Gastronomische Einrichtungen findet man ebenfalls im Umfeld.