3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.600 80 m²
01217 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz), Münzmeisterstraße 14g

3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

Gebäude:
Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 13 eigenen Hauseingängen.
Sie ist in zwei Eigentümergemeinschaften aufgeteilt:

ETV I - Häuser 1 - 3 mit ges. 143 WE ETV II - Haus 4 mit 84 WE

Es bestehen gegenseitige Dienstbarkeiten, die grundbuchseitig verankert sind.

Zustand: Das Objekt wurde in den Jahren 1995 - 1997 schrittweise errichtet.
Instandhaltungen werden laufend vorgenommen. In den nächsten Jahren werden schrittweise die Fassaden renoviert.

Sonstiges:
Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich für Besucher oder kurzzeitige Anlieferung ausreichend gegeben. Unter der gesamten Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Tiefgaragenkomplex. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Stellplatz.

Versicherung: Das Objekt ist Gebäude - und Haftpflicht versichert.

Energieausweis: vorhanden

Die 3-Raum Wohnung mit Balkon befindet sich im Eingang 14g im 3. Obergeschoss und ist vermietet (Nettomiete 644,88 EUR).
Im innliegenden Bad ist eine Badewanne und Dusche vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die oberen Etagen/der Keller sind durch einen Aufzug pro Hauseingang erschlossen.
Die hauseigenen Waschmaschinen und Trockner befindet sich im Kellerbereich in unmittelbarer Nähe der Trockenräume.

Der Bühnenstellplatz befindet sich in der Tiefgarage unter dem Haus und ist vermietet (Nettomiete 35,79 EUR).

Anzahl Balkone: 1

Münzmeisterstraße 14g
01217 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz)

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich auf der Südhöhe von Dresden, im Stadtteil Dresden - Zschertnitz, ruhig gelegen in einer Seitenstraße und doch in unmittelbarer Zentrumnähe unter Verkehrsanbindung mit der Bahn bis ins Zentrum. Die Südhöhen zeichnen sich durch frische Luft aus, die von Tharandter Wald, der grünen Lunge Dresdens und vom Erzgebirge kommt.

Insgesamt gibt es eine einzigartige Infrastruktur, denn alle täglichen Versorgung - und Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von 5 bis 10 Min. Fußweg:

Einkaufsmöglichkeiten (ALDI; LIDL; Konsum; Norma; Kaufland); mehrere Fleischer und Bäcker; Friseur; Textilreinigung; Sparkasse; Blumen; Drogeriemärkte; großes Sportzentrum TSF; Freibad; Kindergärten; Grund- und Mittelschule; Ärzte; Apotheke; Senioren - Zentrum etc.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Kerngelände der Technischen Universität von Dresden.

Zuwegung:
öffentliche Straße, voll ausgebaut; bis ins Stadtzentrum ca. 3 km, bis zum Zubringer A17 ca. 1km; bis zur Autobahn A 17 ca. 2,5 km.


Verkehrsanbingung:
Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung- 5 Min.

Nachbarbauung
Im Westen schirmt ein Grüngürtel die Wohnanlage von der Einfamilienbebauung in Richtung Bismarckturm ab. Im Süden schließt eine ruhige Bebauung mit Einfamilienhäusern direkt an. Die mehrgeschossige Bebauung im Norden und Osten hat auf Grund der Entfernung keinen störenden Einfluss.

Der Bauzustand aller im Umkreis befindlichen Objekte ist neuwertig bzw. neuwertig saniert.

Sonstiges:
Die Wohnanlage hat autofreie parkähnliche Außenanlagen. Ein eigener, in der Wohnanlage wohnhafter Hausmeister betreut die Anlage und ist ausschließlich für das Objekt zuständig. Das Büro der Hausverwaltung befindet sich ebenfalls in der Wohnanlagenlage.

Die Wohnanlage ist seit Entstehung praktisch voll vermietet.