3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
Hirtengasse 9, 95463 Bayern - Bindlach

Moin, ich vermiete meine Maisonettewohnung in Bindlach. Die Wohnung verfügt über 65 m² Wohnfläche und viel Stauraum, welcher durch Einbauschränke optimal genutzt wird. Im Unteren Teil der Maisonette-Wohnung sind bereits hochwertige Echtholzfußböden (Kork, Bambus, Nussbaum) verlegt. Das Wannenbad verfügt über eine Duschabtrennung und wurde 2018/2020 renoviert. Bis im Bad und in den Giebelfenstern sind an allen Fenstern – auch Dachflächenfenster Rollläden (teilweise Elektrisch) angebracht.
Der ausgebaute Spitzboden ist gut gedämmt, so dass auch im Sommer angenehme Temperaturen herrschen. Die Dachflächenfenster lassen zusätzlich Licht und Frischluft in den oberen Wohnbereich. Elektrische Rollläden ermöglichen dort eine unkomplizierte Verdunkelung.
Beide Etage, die Flächen unter 1,50 Höhe und die Einbauschränke zusammengenommen ergeben eine Bodenfläche von ca. 75 m². Die Böden im oberen Maisonettebereich werden nach und nach mit Bambusparkett belegt.

Für meine Wohnung in Bindlach suche ich Mieter, die zwei große fast uneinsehbare Gärten mit alten Baumbestand zu schätzen wissen. Vom Morgen bis zum Abend scheint die Sonne auf eine von zwei Gartenflächen. Die alten Obstbäume spenden angenehmen, natürlichen Schatten. Für Kinder gibt es viel Platz zum spielen und toben. Die Kirschbäume laden zum Schaukeln und klettern ein. Aber auch als Hobbygärtner kommt ihr hier ganz auf eure kosten. Raum für eigen Gestaltungsideen und Ruheecken können gern von euch angelegt und genutzt werden. Grillen im Garten, ist selbstverständlich möglich. Die Gartenkräuter und Beerensträucher (Himbeere, Stachelbeeren, Brombeeren) und auch die Kirschen können gern mit gegessen und genutzt werden.

Vom 9 m² großen Süd-Westbalkon aus, kann dann der Blick über Bindlach im Sonnenschein, bis zum Sonnenuntergang, genossen werden. Auf dem Grundstück ist ein Autostellplatz für die Wohnung reserviert. Ein weiteres Auto kann nach Absprache mit der Mieterin der Unteren Wohnung ständig oder teilweise genutzt werden.

Fußläufig sind innerhalb von drei bis fünf Minuten zwei Bäcker, ein Metzger und ein Kindergarten zu erreichen. Die Kirche, mehrere Spielplätze, die Schule, der zweite Kindergarten, mehrere Bushaltestellen, die Ärzte und die Apotheke sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Ihr würdet euch das Haus und den Garten mit einer weiteren Mieterin teilen, daher bitte KEINE Anfragen von Hundebestitzern und Mietern die Katzen halten, die „Freigänger“ sind. Die Gartenpflege (Hecken, Büsche schneiden, Rasen mähen und den Straßendienst und Winterdienst) würdet ihr übernehmen. Für eure Geräte steht ein Geräteschuppen zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2018 und 2019 von mir, nach meinem Geschmack, renoviert. Sie ist so wie auf den Bildern zu sehen und wird auch in diesem Zustand vermietet. Möchtet ihr die Wohnung nach eurem Geschmack renovieren, so könnt ihr das ab September tun. Ein Einzug in die Wohnung ist frühestens ab Oktober möglich.

Eine Küche müsstet ihr selbst mitbringen. Die Bilder zeigen lediglich eine Möglichkeit, wie ihr eure Küche stellen könntet, bzw. wo die Anschlüsse für Herd, Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner in der Küche verlegt wurden bzw. werden. Den Anschluss für den Herd, könntet ihr noch umlegen lassen.

Da ich auf der Ostfriesischen Insel Langeoog lebe und arbeiten, sind Besichtigungstermine mit mir persönlich nur am 30.08.2020 und am 12. und 13.9.2020 möglich.

Weitere Besichtigungen sind ab dem 31.08.2020 bis zum11.09.2020 ohne mich persönlich möglich und werden im Anschluss mit einem Videotelefonat oder Skype Gespräch ergänzt.

Ich freue mich auf eure Nachrichten. Ihr erreicht mich Montags, Dienstags, Donnerstags und Freitags ab 17:00 an den Wochenenden ab 9:00 bis 21:00 Uhr.

Schöne Grüße von Langeoog
wünscht Tina Pröckl