3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000 89 m²
Mittelstraße 3, 70180 Stuttgart, Lehen

Das Objekt befindet sich im beliebten und prosperierenden Heusteigviertel. Der Charme des Hauses besteht von seinem Baujahr im Jahr 1920 bis heute fort und das Haus ist in der Denkmalliste geführt. (Kulturdenkmal nach §2 Denkmalschutzgesetz) Die 3 Zimmer-Wohnung ist vermietet und befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die damalige Quartiersbebauung hat man vom Balkon aus -trotz der dichten Besiedelung- einen entspannten Blick über die jeweiligen Innenhöfe der Nachbarhäuser. Die Wohnung ist noch für monatlich 900,- Euro bis 12/2020 vermietet. Danach ist eine Eigennutzung problemlos möglich

- Treppenhaus mit baujahrtypischen Altbaucharme - großer Flur mit der Möglichkeit von zwei Eingangsbereichen. - Typischer Altbau mit einer Deckenhöhe von über 3,0 Meter, - Küche mit Mosaikboden und mit Balkonzugang, - Balkon mit Blick über das Nachbarhaus in den großzügigen und ruhigen Innenhofbereich. -Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken. -separates WC, -Gaseinzelöfen, -2 Kellerräume, 1 Bühnenraum, - gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschküche, - Stuckdecken, Holzdielenboden, - Bad und WC jeweils gefliest, - Gaseinzelöfen, - Energieausweis liegt trotz Denkmalschutz vor und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Das Heusteigviertel mit seinen ca. 3.900 Einwohnern, ist ein Gebiet im Süden der Stuttgarter Innenstadt. Der gleichnamige, seit 2001 bestehende Stadtteil im Stadtbezirk Stuttgart-Mitte wird durch die Schlosser-, Katharinen- und Olgastraße, Charlottenstraße, Alexanderstraße und Weißenburgstraße eingegrenzt. Das historische Heusteigviertel, wird durch die Hauptstätter Straße, Wilhelmstraße, Olgastraße und Filderstraße begrenzt und grenzt an das Lehenviertel, Bohnenviertel und Bopser. Die Innenstadt von Stuttgart mit all seinen Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Viertel selbst befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs neben diversen Restaurants, Schulen, Cafés, kleineren Ären, die das Quartier zu einem lebendigen, urbanen und dennoch ruhigen Viertel machen.

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