3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.500 77 m²
In direkter Zentrumslage von Oranienburg befindet sich diese rund 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine gemütliche Loggia. Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.828 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 196 €. Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Sitzecke sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz liegt vor, der zurzeit an eine dritte Partei vermietet ist. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohneinheit selbst überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2017, wobei der Fußboden und das Badezimmer erneuert wurden. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Objektnr: 1025297
+ Vermietete Kapitalanlage + JNKM: ca. 6.828 € + Mtl. Hausgeld: ca. 196 € + Ca. 30 Minuten nach Berlin + Naturnahe, gut angebundene Lage + Moderne Ausstattung + Loggia + Abstellraum in der Wohnung + Bad mit Duschbadewanne + WMA in der Küche + Kellerabteil + Sondernutzungsrecht Pkw-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in guter, zentraler Lage von Oranienburg im Berliner Speckgürtel. Die Nachbarschaft sticht durch eine ruhige und attraktive Wohnlage heraus. Mit dem Auto wird die Berliner Innenstadt in gut 30 Minuten erreicht. Weiterhin befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie namhafte Supermärkte und Discounter in der näheren Umgebung. Notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Post- und Bankfilialen sowie Apotheken, sind vorhanden. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Ein einfaches gastronomisches Angebot an Gaststätten bietet weiterhin die Möglichkeit, außerhalb zu essen oder Bekannte zu treffen. Eine Vielzahl an Grünflächen in der Umgebung lädt zur Naherholung und Ausübung verschiedener Freizeitaktivitäten ein. Die Gegend ist durch den nahe gelegenen Bahnhof “Oranienburg” und die Bundesstraßen B 273 & B 96 gut an größere Gemeinden und Städte angebunden.
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