3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 53 m²
70374 Stuttgart, Schmidener Vorstadt

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1945565?accessKey=5f5a +++ Zentral und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Für Singles, Paare und junge Familien stehen ca. 53 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und kann nach einigen Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Fassade wurde zuletzt vor ca. 2 Jahren gestrichen und im gleichen Zuge die Wärmedämmung erneuert. Hier erwarten Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine Küche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Für Ihren Pkw stehen Anwohnerparkplätze bereit. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 135 € im Monat. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024960

+ Nahe Kurpark und Neckar + Balkon + Vorteilhafter Grundriss + Gestaltungspotenzial + Helle u. freundliche Räumlichkeiten + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Keller + Anwohnerparkplätze + Mtl. Hausgeld: 135 € + Gute Infrastruktur + Ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn (U6, U19)

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Bad Cannstatt. Hier im ältesten Bezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart genießen Sie besten Anschluss an das urbane Treiben und können gleichzeitig dank des schnell erreichbaren Kurparks Gelegenheit zur Entspannung genießen. Mehrere Supermärkte liegen nur wenige hundert Meter entfernt und gewähren eine gute Nahversorgung, während ein umfangreiches gastronomisches Angebot die hervorragende Infrastruktur ergänzt. Familien profitieren von zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können - darunter bspw. ein ca. 3 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie ein Gymnasium in rund 600 m. Nur etwa einen Kilometer entfernt liegt der Kurpark Cannstatt, der mit weitläufigen Wiesen, einem Tennis- und einem Minigolfplatz sowie dem direkt angrenzenden “MineralBad Cannstatt” zu vielseitigen und entspannten Freizeitaktivitäten einlädt. Vom Neckar trennen Sie ebenfalls weniger als 10 Gehminuten. Die U-Bahnstation “Obere Ziegelei” in nächster Nähe gewährt zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt. Hier verkehren die Linien U2 und U19. Der S-Bahnhof “Nürnberger Straße” (S2 und S3) ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar. An das Straßenverkehrsnetz binden die Bundesstraßen 10 und 14 an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.