2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 58 m²
50968 Köln, Bayenthal

Nach einer gelungenen "Verjüngungskur" und Aufstockung dieses Wohngebäudes im Kölner Süden wurde die Gartenwohnung komplett neuwertig renoviert und neu vermietet - ein Glanzpunkt in neuem Gewand - eingefügt in Anmut und Eleganz zur Nachbarbebauung. Der gelungene Grundriss erreicht ein Höchstmaß an Flächennutzung und Funktionalität. Die Fassade wurde durch ein Wärmedämmsystem vollständig modernisiert. Ein neues Dach mit Wärmedämmung bildet den krönenden Abschluss dieser Modernisierung. In Kombination mit der Einrichtung einer neuen Heizzentrale und der Umstellung auf Fernwärme erreicht das Gebäude hervorragende energetische Werte. Die zusätzlich neu entstandenen Wohnungen wurden in Neubauqualität luxuriös ausgestattet. Diese Gartenwohnung ist erstklassig vermietet und die ideale Immobilie für einen langfristig orientierten Kapitalanleger. Mietanpassung ist sofort möglich. Langzeitperspektive für Eigennutzung.

Die Wohnräume dieser Wohnung im Erdgeschoss sind mit ansprechendem Eichenparkett- Schiffsboden versehen, das Bad erhielt schicke Fliesen und Elemente von Philippe Starck. Die Wohnung hat eine eigene uneinsehbare Terrasse.

Lage - Lage - Goltsteinstraße. Diese "goldene Meile" ist in Köln einzigartig und so beliebt. Etablierte Einzelhandelsunternehmen wie etwa Alnatura und REWE im Goltstein-Forum präsentieren ein vielseitiges Angebot - nahezu grenzenlos - Apotheken, Bankfilialen, Friseure und Blumengeschäfte. Die Vielfalt der Restaurants und Cafés bereichern dieses Viertel - gekrönt durch die beste Eisdiele der Stadt.

Das besondere Flair dieser Einkaufsstraße: Viele schicke Modeboutiquen, ein Buchladen, ein Yoga-Zentrum, Kosmetik- und Stylingateliers, zwei Reinigungen, eine gute Metzgerei und ein österreichisches Feinkostgeschäft. Kurzum: Alles was das Herz begehrt. Das Rheinufer ist gleich um die Ecke und bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. All around the corner! VIVA COLONIA