Haus zu vermieten €595 114 m²
Hauptstr. 9, 53520 Wershofen, Ahrweiler (Kreis)

Das zum alten Ortskern von Wershofen gehörende ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie gerne auch mit Hund(en). Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine kombinierte Küche mit Esszimmer. Im ersten OG ist Platz für ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleideraum, einem Kinder/Gästezimmer und einem Büro oder Wirtschaftsraum. Ebenfalls im OG ist das Bad ... klein, aber mit Wanne und Dusche komplett ausgestattet. Auf dem gedämmten Speicher sind noch ca. 50 m² Staufläche. Komplettiert wird das "ZuHauseGefühl" durch ein stabiles, großes Gartenhaus, dass zum abendlichen Verweilen einlädt.

Alle Räume werden über eine neue Gas-Zentralheizung warm gehalten, das Bad durch eine individuell steuerbare Infrarot-Heizung, die in den Spiegel integriert ist. Im OG ist durchgängig Laminat verlegt, im EG Bodenfliesen bzw. Vinyl/PVC-Boden. Die Wände sind großteils mit Strukturputz neu aufgearbeitet.

Wershofen liegt idyllisch auf dem Ahrgebirge und bietet vor allem Menschen ein Zuhause, die ein Leben inmitten der Natur mögen. Neben vielen Wandermöglichkeiten ist besonders das Buchenurwald-Projekt der Waldakademie von Peter Wohlleben erwähnenswert, der auf ca. 100 ha ein naturbelassenes Paradies schafft und in seiner Akademie interessante Seminare und Exkursionen anbietet. Im Ort selbst sind ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Bäckerei vorhanden. Wershofen liegt mittig zwischen den Kleinstädten Blankenheim, Bad Münstereifel und Adenau, in denen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten geboten werden.

!!! VOR KONTAKTAUFNAHME BITTE UNBEDINGT AUF "weiterlesen" KLICKEN UND DIE HINWEISE BEACHTEN !!! Das Haus ist aktuell noch vermietet, deshalb bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst NACH vorliegen der Mieterselbstauskunft vereinbart werden können. (Schufa und Einkommensnachweise müssen zum Termin vorgelegt werden) Da wir großen Wert auf eine langfristige und harmonische Mieter-/Vermieterpartnerschaft legen, wird dieses Haus nur an solvente Familien/Paare mit entsprechend gesichertem Einkommen vergeben. Bitte denken Sie daran, dass zusätzlich zu Miete und Nebenkostenpauschale der Gas- und Stromverbrauch von Ihnen direkt an die jeweiligen Versorger gezahlt werden muss,.