3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €311.000 70 m²
Ostender Str. 34, 13353 Berlin, Wedding

Die zum Januar 2021 bezugsfrei werdende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-geschossigen denkmalgeschützten Altbaus aus den 1920/30er Jahren in einer ruhigen Seitenstraße, optimal für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich die Wohnung auf 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit Speisekammer und Loggia (Ost-Süd-Ausrichtung), und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Der Grundriss bietet sich optimal für eine Umgestaltung in vier Zimmer in Form einer offenen Wohnküche und drei separaten Schlafzimmern. Optional besteht die Möglichkeit zu der Wohnung eine Gewerbeeinheit dazu zu erwerben (ca. 61m²/ 2 Zimmer mit reichlich Lager/ €199.000,- optimal für Werkstätten, Ateliers etc.). Der begrünte parkähnliche Innenhof mit reichlich Spielplätzen sowie Tischtennisplatten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für das Abstellen von Fahrrädern. Ein separater Kellerraum (ca. 20m²) mit viel Stauraum ist inbegriffen.

- Holzdoppelkastenfenster - Dielenböden - Berliner Speisekammer mit Fenster - tagesbelichtetes Wannenbad - Loggia mit Südausrichtung in den ruhigen Innenhof - Kellerraum mit ca. 20m² - variable Grundrissgestaltung - Gartenmitbenutzung (Spielplätze) - begehrte, zentrale Wohnlage - nahe U-Bhf. Amrumer Straße (U9) - ruhige Seitenstraße - aufstrebende Lage in Chariténähe

Die Lage "Am Sprengelkiez" zeichnet sich durch ein buntes Angebot für Familien und junge Leute gleichermaßen aus. Urbane Cafés, Kunst und Kultur sind hier zuhause. Einkaufsmöglichkeiten bieten z. B. die Badstraße oder die Müllerstraße. Als Naherholungsmöglichkeiten stehen der Plötzensee mit Freibad und der nahgelegene Goethepark für Spaziergänge zur Auswahl. Universitäten, Schulen und Kindergärten sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage ausgezeichnet: Der U-Bhf. Amrumer Straße liegt praktisch vor der Haustür, Buslinien ergänzen das Angebot.

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.am-sprengelkiez.de und auf www.homeestate.de. Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung - und das sogar in 8 Sprachen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!