1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000 37 m²
Sperlingsweg 1, 39221 Welsleben, Bördeland

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großzügiger Außenanlage. Es handelt sich hierbei um eine 1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem Haus mit 9 Wohneinheiten, zusätzlich gehört zur Wohnung ein direkt zugewiesener PKW-Stellplatz.

Zu dieser schönen, hellen Wohnung gehören ein gemütliches Wohn/Schlafzimmer mit Balkon, eine Küche. Das Objekt verfügt über Fliesen- und Laminatböden, die Türen sind mit Holzfurnier ausgestattet. Das Duschbad inkl. WC ist raumhoch gefliest. Das Haus verfügt über einen HD-TV-Kabelanschluss sowie eine Zentralschließanlage. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die in 2020 / 2021 im Rahmen eines bereits beschlossenen Gas-Contractingvertrages ohne Zusatzkosten für die Eigentümer durch eine neue Heizungsanlage ersetzt wird.

Der Ort Welsleben befindet sich im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist der nördlichste Ortsteil der Gemeinde Bördeland. Die Ortschaft hat ca. 1.800 Einwohner und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt. Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten z.B. Netto-Supermarkt (ca. 50m entfernt) und Fleischer / Bäcker, außerdem verfügt der Ort eine Kita und eine Grundschule. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere handwerkliche Kleinbetriebe sowie eines der größten Rechenzentren Europas (ca. 5 Fahrminuten) und ein neues Verteilzentrum von Amazon (ca. 10 Fahrminuten, Fertigstellung geplant für 2020). Durch Welsleben führt die B246a, sie ist Zubringer zur Autobahn-Anschlussstelle Schönebeck der A 14 (Magdeburg-Halle-Leipzig). Über diese lässt sich die Innenstadt Magdeburgs innerhalb von ca. 15 Fahrminuten erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in der nahen Stadt Schönebeck (Elbe) mit Verbindungen an der Bahnstrecke Magdeburg-Halle.

Für die Wohnung wurde zu 07/2020 ein Mietvertrag ohne vorhergehenden Leerstand geschlossen. Die Nettokaltmiete beträgt mit dem Mietverhältnis 220,00 € monatlich, dazu kommen noch monatlich 15,00 € für den PKW-Stellplatz. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.