Haus zum Verkauf €325.000 237 m²
95447 Bayreuth (Glocke)

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab Frei nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Reiheneckhaus wurde 1980 in solider Betonbauweise von der Firma Zapf errichtet und überrascht durch sein großes Raumangebot auf einer Wohnfläche von ca. 150 m². Auch das ca. 237 m² große Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Zu dem Haus gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Geräteraum.
Zunächst betritt man das Haus über eine geräumige Diele mit separatem Abstellraum und Gäste-WC. Die Küche ist daneben zur Eingangsseite angeordnet. Über Diele und Küche gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Terrassenzugang.
Die Stockwerke werden durch eine an den Wohnbereich angrenzende Steintreppe miteinander verbunden. In den beiden Obergeschossen befinden sich je Stockwerk ein Bad und insgesamt fünf Zimmer. Im 1. Obergeschoss sind 4 Zimmer mit Größen zwischen 10 m² und 14,5 m² untergebracht. Der fünfte Raum im Dachgeschoss verfügt sogar über 21 m². Somit sind auch für größere Familien vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungs- und Waschkeller einen Lagerraum und einen großen Hobbyraum. Weiteren Stauraum bietet ein Trempel im Dachgeschoss und der Spitzboden, der über eine Einschubleiter erreichbar ist.
Der Eingangsbereich sowie Küche und Bäder wurden gefliest. In den anderen Bereichen wurde Teppich verlegt. Die Böden und Fliesen stammen aus dem Baujahr. Die Steigleitung der Bäder bedarf einer Revision. Auch der Garten ist aktuell etwas eingewachsen.
Alles in allem lohnt sich aber der Aufwand, denn wo möchte man nicht umgestalten und den eigenen Geschmack einbringen? Bei Fragen vorab, sowie zur Vereinbarung eines Termins vor Ort stehen wir Ihnen nach Registrierung in unserem Kundenportal gerne zur Verfügung.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

95447 Bayreuth (Glocke)

Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtgebiet Glocke in Bayreuth.
Die ruhige und sonnige Wohnlage zeichnet sich durch seine gewachsene und familienfreundliche Nachbarschaft aus, aber auch durch die Nähe zu populären Bayreuther Anlaufpunkten wie dem Naherholungsgebiet am Röhrensee und dem Studentenwald, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen und somit einen hohen Freizeitwert garantieren. Vielmehr ist es aber die Nähe zur Universität und zum Kompetenzzentrum "Neue Materialien", die moderne Infrastruktur und die Nähe zu zukunftsweisenden Arbeitsplätzen bieten. Auch Institutionen wie die Regierung von Oberfranken, die Gerichtsgebäude, der Sitz der Landesversicherungsanstalt oder die Hochschule für evangelische Kirchenmusik sind weniger als 5 km entfernt.
Die Infrastruktur im Umfeld ist hervorragend. Mit dem Stadtbus, der ca. 5 Min. von den Häusern entfernt hält, gelangt man bequem in alle Richtungen. In entsprechender Entfernung befinden sich Bäcker, Metzger, SB-Läden, Ärzte und Schulen, die einen optimalen Wohnkomfort gewährleisten. Die verkehrsgünstige Anbindung an den Autobahnanschluss "Bayreuth Süd" erspart eine zeitaufwendige Fahrt durch die Innenstadt und ermöglicht auch ein gutes Erreichen der Gewerbegebiete mit allen größeren Einkaufsmärkten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Durch den Ausbau der A 9 und den zusätzlichen Anschluss an die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angeschlossen. Die Stadt verfügt zusätzlich über einen Intercityanschluss; der internationale Flugplatz in Nürnberg ist mit dem KFZ in ca. 45 Minuten zu erreichen.